安徽養殖場禁養區律師事務所優選企業

養殖場禁養區律師事務所養殖場禁養區律師事務所

隨著全國對養殖場集中處理風暴的掀起，針對養殖場進行拆遷的風波也愈演愈烈。各種野蠻拆遷、“一刀切”拆遷的新聞也屢見報端，層出不窮的拆遷給養殖場帶來的滅頂之災。

此前，在的新聞發布會中，副部長于康震就會上發聲：一些地方在治理畜禽養殖污染的過程中確實存在工作方式簡單、片面的現象，從而影響到產業發展和養殖戶的收益。畜禽養殖不該禁的不能禁，拆遷也要合理補償!

養殖場，有拆就有補!

《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條：“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。”

基于公共利益需要進行的養殖場禁養拆遷，應當給予養殖場合理的補償，包括，地上附著物的損失(是重建成本價)，停產停業的損失，合理的搬遷費用等等。

曾代理的河南省案件中，當事人的養殖場因建在集體土地之上被認定為違建并被強拆。后在律師協助下，當事人得知建造養殖場占用的耕地屬于非基本農田，符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用于建養殖場。終獲得合理的補償!

企鵝律幫在此提醒，此案中一刀切強拆的做法并不合理，在集體土地上辦理養殖場，不能一概而論，要區分集體土地的性質，和所需要建筑物的性質。

隨著國家經濟的飛速發展，很多地方也在大力發展建設，拆遷的活動也如火如荼的進行中。對于被拆遷人來說，拆遷一般次經歷，這個時候往往需要專業律師的幫助，那么，拆遷律師對于維護被拆遷人合法利益，提高拆遷補償，究竟有哪些幫助呢？

一、談判指導

由于絕大多數人都是次遇到拆遷，一輩子也就經歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經驗欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經過嚴格培訓，久經拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償，被拆遷人就應當依靠專業律師指導。

拆遷律師有著長期的維權經驗，了解拆遷中的游戲規則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業法律知識增加談判籌碼。

二、拆遷項目調查

在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權說不。拆遷項目是否有審批，是否有相應的規劃，是否得到省政府或的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業拆遷律師進行調查后才能得出結論，我們才能理直氣壯的說不。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養殖場被征收依照以下規定進行補償：養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。其一，對地的補償：（1）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被

征收的耕地數量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被

征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

（2）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設。