新鄭收房質(zhì)量維權(quán)第三方價(jià)格合理「雷軍驗(yàn)房咨詢(xún)」

6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。9、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。

通常而言，在買(mǎi)新房時(shí)你接觸多的人大概就是開(kāi)發(fā)商或者是置業(yè)顧問(wèn)了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購(gòu)房者們往往會(huì)很難說(shuō)出拒絕的話(huà)。但是，買(mǎi)房是大多數(shù)人一生中重要的一次商業(yè)行為，一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)非常棘手，難以處理，尤其是在大多數(shù)城市中，購(gòu)房者交完錢(qián)后，往往就沒(méi)有了話(huà)語(yǔ)權(quán)，因此大家在買(mǎi)新房時(shí)一定要問(wèn)以下這6個(gè)問(wèn)題，否則很容易被騙。一、質(zhì)量問(wèn)題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，相信不少購(gòu)房者都新手，因此在買(mǎi)新房時(shí)，好要多問(wèn)問(wèn)相關(guān)的驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)人士，并檢測(cè)一下房屋質(zhì)量情況。

二、產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題

相信大家都知道，房子也是有年齡的，這里的年齡自然就是房屋產(chǎn)權(quán)年限了。在實(shí)際生活中，有些購(gòu)房者看到“物美價(jià)廉”的樓盤(pán)后，就以為撿到了大便宜，殊不知，房屋產(chǎn)權(quán)早已縮水，因此買(mǎi)新房時(shí)要問(wèn)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果產(chǎn)權(quán)縮水，就應(yīng)該將縮水年限損失折算進(jìn)行考量。

三、面積誤差問(wèn)題

其實(shí)，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積與實(shí)際上面積或者是購(gòu)房合同上的面積有誤差，往往是正常的。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，交房時(shí)房子實(shí)際面積與合同約定面積往往存在誤差，但是，如果誤差對(duì)值不超過(guò)3％，那么雙方可據(jù)實(shí)結(jié)算，如果超過(guò)了3％，那么購(gòu)房者就有權(quán)退房。因此，在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者你可多問(wèn)問(wèn)房屋面積出現(xiàn)誤差的問(wèn)題，以及怎樣處理的問(wèn)題。

四、延期交房問(wèn)題

這種情況，其實(shí)在實(shí)際生活中是經(jīng)常有發(fā)生的，尤其是新房。這主要是因?yàn)樾路渴瞧诜浚谫I(mǎi)期房時(shí)，由于工程巨大，常常會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。如果發(fā)生這種情況，購(gòu)房者還不能立馬解除合同，此時(shí)，雙方可約定一個(gè)寬限的日期。因此，在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者你一定多問(wèn)問(wèn)關(guān)于延期交房的問(wèn)題以及作出相關(guān)的約定。如果在寬限日期內(nèi)還不能交房，那么購(gòu)房者就有權(quán)解除合同，并且開(kāi)發(fā)商還要?dú)w還購(gòu)房者全部房款，賠償相應(yīng)的利息。

五、擅自變更規(guī)劃問(wèn)題

一般來(lái)說(shuō)，只要你簽訂了購(gòu)房合同，那么該房子的全部地方開(kāi)發(fā)商都是不能更改的。但凡事都有例外，如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)樓盤(pán)時(shí)，擅自變更合同中約定好的規(guī)劃，那么購(gòu)房者就有權(quán)解除合同，因此購(gòu)房者一定要事先多問(wèn)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，并了解小區(qū)的規(guī)劃情況、竣工情況等。