交房質量驗收檢測機構擇優推薦「雷軍驗房咨詢」

毛坯房驗收，這10個項目缺一不可，一條一條逐一驗收許多人買房愿意選擇毛坯房，它的價格會低一些，而且能按照自己的想法隨意的裝修和設計，自己也能控制裝修的質量和檔次，只是毛坯房再正式裝修前，在開發商通知驗房之后，需在30天內房屋進行驗收交接。我們還得做好驗房工作才行，不然到手的房各種問題的出現，會影響到我們居住的實際情況，只是該驗收哪些地方呢？一.凈面積和凈高的測量驗收要先從面積開始測量，按照約定的面積跟實際測量的數進行對比，如果出現較大的誤差可以讓開發商或其他機構進行再次測量。

五.滲漏的測試擋水墻它是要做好蓄水的閉水測試，觀察它是不是真的沒有滲透問題。像是輕質墻體的防水在驗收時，多數都是用淋水來做測試，就算水管在這個墻面，也得不簡單的噴水3秒鐘左右，通過在過4小時候，要對另一個墻面觀察，看是不是有滲透的情況，沒有才能驗收合格。六.電源驗收不光要檢查電和開關，還要做好電源的絕路和接地的測試，要保證家里用電的安全性。七.質量檢測毛坯房在驗收時排水工程的冷熱水安裝要按照規范性和水管接頭的嚴密性做檢查，看看有沒有什么滲漏的情況，還有在排水時它的速度是否正常流暢。

三：房屋問題賠償須知

1.主體結構問題賠償：如果因為房屋主題結構質量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主題結構質量經過核驗確屬不合格的，購房者可請求解除合同和賠償損失。

2.影響居住可索賠：如果購入的房屋質量嚴重影響到正常居住使用的，經過相關機構實地勘察或者鑒定進行綜合評定。實屬影響正常居住的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。

3.擅自變更設計可索賠：如果在房屋實際建造過程中，開放商未經購房者的同意擅自變更設計，違背了購房者當初簽訂合同的目的，購房者有力接觸合同，并請求賠償損失。