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社區養老和養老院養老的優劣

機構養老（養老院、護理院等等）的優點在于投資回報穩定，但是投資周期很長，主要風險來自于政策風險和產權風險。在中國養老院有兩種注冊方式（工商和民政）但是為了得到相應的政策扶持和補貼，絕大多數的養老院都是通過民政來注冊的，也就是我們所說的民非機構，民非機構的產權本身是不明晰的，相當于開辦人慈善性的捐贈出資，來興建養老院，產出的利潤原則上只能再投入于養老院運營，不能分紅，不能融資。中國現階段的養老院兩級分化很厲害，公辦的排隊排好久，民辦的入住率總體不高，也取決于很多政策上的影響（定價、醫保等等）。

社區養老是這幾年新出的概念，目前主要細分市場為居家上門的服務、日間照護中心和社區綜合體服務。居家上門的服務有政府采購和市場化兩種形式，有區域性的小規模的模式出來，但還沒有做得非常出色的，對運營要求極高。核心難點在于如何吸引客群以及如何養成老人的支付習慣。日間照護中心整體處于虧損狀態，還沒有非常專業的模式出來。社區綜合體服務，總體來說還在概念中，沒有很好的實體。社區養老比較大的難點在于政策的統一性以及專業人才的挖掘。每個條線的崗位都需要專業性人才，但是這類人才主要涉及“醫養”兩部分，以往大多工作于事業單位，缺乏市場營銷觀念和科學學習運營管理能力，如果直接空降職業經理人去管理，由于專業性過強，又會水土不服。如何建設團隊，這個在現階段難度系數是非常高的。

馬鞍山養老院小編介紹下空巢老人的心理問題

1、空巢老人失落感強

大都空巢老人沒有工作，沒有事業，特別容易產生失落感，對于那些退休前位高權重的人，這種感覺會更強。這時的空巢老人會感覺自己老了，沒有用處，情緒低落。對于這種失落感，老人可以適當找些自己力所能及的工作，讓自己過的更加充實。

2、空巢老人容易產生衰老感

空巢老人衰老感是指老人自我感覺體力和精力大不如前，做事有種力不從心。人生進入老年，衰老是不可逆轉的過程，當空巢老人出現這種衰老感時，要正確認識，坦然面對，也可以適當加強身體鍛煉。

社區（含鄉鎮）養老是指集體經濟實力比較雄厚的鄉村或鄉鎮企業，仿照城鎮企事業單位的做法，給農村老年人發放養老金。社區養老的實施范圍比較窄，往往受制于該地區的農村經濟發展水平。

土地是廣大農民賴以生活的基礎。土地對農民而言，既是生產資料，也是生活資料。尤其是在家庭聯產承包責任制推行以后，農村老人可以依靠土地收入解決一部分生活來源。在現有的生產力發展水平之下，用土地維持蕞基本的生存，可以說土地是他們蕞穩定也是蕞后一道養老保障安全。

民證部于1992年出臺的《縣級農村社會養老保險基本方案（試行）》（以下簡稱《方案》），即為“農村社會保險”開了先河。在方案中，提出了個人、集體、國家三方共同付費，由社會統籌解決農村養老問題的新思路。該方案于1994年在一些農村經濟發達和比較發達地區開始試點。其主要做法是，以縣為單位，根據農民自愿原則，在政府組織引導下，從農村和農民的實際出發，建立養老保險基1金。保險基1金以農民個人交納為主，集體補助為輔，國家予以政策扶持，實行儲備積累的模式，并根據積累的資金總額和預期的平均領取年限領取養老金。