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發布時間:2021-03-21 18:31  
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起沙:混凝土強度不夠,用硬物(鑰匙或鏍絲刀)劃地面,能輕易地劃進地面則算起沙;平整度:地面不出現明顯的凹凸。天花①天花裂縫,若裂縫是從墻角處延伸的,那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了;②如果天花上出現水漬則可能有滲漏;④廁所的頂上若有脫落或發霉,一般都可以斷定為滲漏;⑤若有凸起的,可用空鼓錘或硬物撞下聽聽是否為空鼓;⑥墻面與天花的角度是否90度,判斷是否存在天花不平/墻體傾斜。毛坯房驗房戶門、窗戶門窗的檢查主要是看門窗是否完整,安裝連接處是否完好,軌道是否順暢。

8、衛生間:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面;離通風孔近的插座須是防水插座。
9、廚房和衛生間:這兩個地方是瓷磚到頂的,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應重新鋪設。
10、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
11、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。

6)驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
提示:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。
7)核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
提示:通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

當下市面上的二手房,雖然在價格上比新房便宜,但是大多是經過長期居住的,房屋質量安全以及房間的基本設施情況都要了解清楚,才能夠進行交房。所以購買此類二手房的時候,驗房時需要關注的細節要比檢驗新房時更多,特別要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題。學會了解一些大概問題對于自己親自驗房也是很有幫助的。那么二手房驗房注意事項及細節有哪些呢?二手房驗房標準又是什么呢?一.二手房要不要驗收
二手房不同于新房,大多數的二手房都是有人居住過的,之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質量,以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”,購買的業主只有通過驗房之后才能夠了解。