毛坯房房屋安全鑒定電話推薦 雷軍驗房公司

起沙：混凝土強度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進地面則算起沙；平整度：地面不出現明顯的凹凸。天花①天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了；②如果天花上出現水漬則可能有滲漏；④廁所的頂上若有脫落或發霉，一般都可以斷定為滲漏；⑤若有凸起的，可用空鼓錘或硬物撞下聽聽是否為空鼓；⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜。毛坯房驗房戶門、窗戶門窗的檢查主要是看門窗是否完整，安裝連接處是否完好，軌道是否順暢。

8、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面;離通風孔近的插座須是防水插座。

9、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

10、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

11、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

7）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

當下市面上的二手房，雖然在價格上比新房便宜，但是大多是經過長期居住的，房屋質量安全以及房間的基本設施情況都要了解清楚，才能夠進行交房。所以購買此類二手房的時候，驗房時需要關注的細節要比檢驗新房時更多，特別要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題。學會了解一些大概問題對于自己親自驗房也是很有幫助的。那么二手房驗房注意事項及細節有哪些呢？二手房驗房標準又是什么呢？一.二手房要不要驗收

二手房不同于新房，大多數的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業主只有通過驗房之后才能夠了解。