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養殖場拆遷補償明細標準養殖場拆遷補償明細標準

隨著2017年接近尾聲，各地紛紛交出養殖場拆遷的答卷，都說這是一場對畜禽養殖業的重新洗牌。

　　而對于養殖場拆遷實際分為兩類：

　　√ 環保拆遷

　　 √ 工程拆遷

　　環保拆遷：是指為了實現環境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

　　工程拆遷：是指因工程建設而對(占地)及相關范圍內的各種設施(生產、生活、交通等設施)進行的拆遷。

　　國家會不會針對養殖場制定相應補償規定？

　　不會。首先占用的土地往往都是自家的承包經營地，承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償，這是土地承包經營權的補償，這屬于補償。

　　養殖場是地上附著物嗎？是建筑嗎？

　　地上附著物要強調一點，政府經常聲稱地上附著物是建筑，橋黑板：這是建筑。

　　在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情，上邊所建的建筑不是一般的建筑。

我國有哪些法律規定？

根據《農村土地承包法》5條的規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利?！?

《婦女權益保障法》第三十條規定：“農村劃分責任田、口糧田等，以及批準宅基地，婦女與男子享有平等權利，不得侵害婦女的合法權益”。

第三十三條規定：“任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。

《農村土地承包法》第六條中，也明確規定：“農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利，承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權”。

《院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條中，農村集體經濟組織或者村民、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大會、備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

通過以上對相關法律法規的解讀，我們可以知道在集體經濟組織所在地生產、生活并依法登記常住”，三者是一致，就可以認定“外嫁女”具有該集體經濟組織成員資格。就應該享受同等的補償、安置待遇。

遇到時說以出嫁為理由，不給補償款的情形，就可以判斷為行為?？梢愿數卣魇辙k協商、談判，要求給予適當的補償。如果依舊不能解決問題，還可以向專業的律師咨詢，及時提起行政，維護自己的合法權益。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養殖場被征收依照以下規定進行補償：養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。其一，對地的補償：（1）征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被

征收的耕地數量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被

征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

（2）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設。

在拆遷的過程中，很多地方政府會有一些有意無意的之處，但是被征收人卻往往因為自身法律知識的限制而難以發現，后無法保護自身的合法權益。今天，我們就簡單的總結一下常見的行為，給各位提個醒。

一、該公告的文件不公告

法律規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方予以公告并組織實施。補償安置方案確定后，有關地方應當公告，并聽取被的農村集體經濟組織和農民的意見。而在實踐當中，很多地方

二、必須要先補償，后搬遷

在征收的過程中，無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋都應該先補償，后搬遷。只要有在補償到位后，政府才能要求被拆遷人進行搬遷。

三、強拆不允許

1、行政強拆不允許，在土地征收的過程中，行政強拆已經被取消了，除了按照法定程序認定的違建可以進行行政強拆外，其他則不可以。在必要的時候，政府可以按照法定程序申請強拆。

2、強拆不允許，法律明令禁止不允許采用強拆，一旦征收人進行強拆不僅會面臨行政處罰還可能有責任。

3、夜間強拆不允許

很多地方政府會對被拆遷人進行夜間強拆，但是，法律明確提出禁止行政機關在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。

四．斷水斷電不可以

通過斷水斷電逼迫被拆遷人進行拆遷也是不被允許的嚴重違反行為，

法律規定行政機關對對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定是不可以的，任何單位和個人不能用采取、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。