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發布時間：2020-11-11 09:42
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業主或物業管理公司能否擅自利用物業共用部位及共用設施設備？
業主不可以擅自利用。但是物業公司根據服務合同約定，從業主利益出發可以視情況利用。
物業服務企業能罰款嗎？
不 能。罰款是一種行政處罰行為，物業服務企業不是行政主體，因而沒有罰款的。處罰權只能由行政機關、機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。業主與物業服務企業之間沒有任何的行政管理的法律關系，他們之間是一種平等的民事合同關系，所以物業服務企業不能對業主進行罰款，但如果業主確實違規，對小區公共部位、共用設施、設備等造成了損害，物業服務企業可以要求業主進行賠償。
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請專業人員清潔的好處更明顯：
首先，比較專業，快速。一般來說一天就可以搞完普通家庭的面積；其次，省去了自己動手的麻煩，省心省事。
但，如果選擇的家政公司不夠專業，不負責的話，可能會應付了事，留下很多衛生死角；其次，可能濫用各種工具，對家裝成品造成損壞。
清掃流程是：
先用撣子掃房，再用大功率的吸塵器把所有邊角縫隙吸一遍，使其露出本來面目。
清潔過程中，應該注意清潔工具的使用，否則瓷磚的釉面、地板的耐磨層等都會被擦傷或腐蝕。這類損傷在當時一般是看不出來的，但會在日后逐漸出現問題。
1、選擇顏色：地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等，可根據地板顏色的深淺選擇。
2、地面除塵：用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動，將污垢掃凈，再用略濕的布拂拭一遍地板，即可上蠟。
3、定期上蠟：每一兩個月上一次蠟，用量可依次遞減，次上蠟應該。每30平方米的地面可打300克地板蠟。
4、軟布擦拭：打完蠟后，要讓蠟完全干透，再用軟布在地板上來回擦拭，使其平滑透亮。
尤其是對于實木地板，通過不斷地打蠟可逐漸形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，從而不干燥爆裂，也不吸水膨脹。
1、稀釋劑的使用，稀釋液中具有腐蝕性的作用，所以在開荒保潔時稀釋劑盡量不要滴到地板上，這樣會將腐蝕地板的保護膜;當然也不要裝有稀釋劑的桶直接放于地板上。
2、在進行開荒保潔，擦玻璃的時候一定注意安全，因為玻璃很重，萬一不小心掉落地上碎了就不好了，更要小心砸傷人。
什么是開荒清潔，開荒保潔價格是多少？開荒保潔的注意事項？
3、在保潔員擦玻璃與窗套的時候，也要注意的，因為擦玻璃與窗套很容易弄臟墻壁;而窗套里面中碎水泥顆粒非常不容易打掃，還得注意不要把鋼塑窗劃傷。
4、在櫥柜之中，有很多建筑垃圾的部分應該屬于擋板擋住的地方了，很多時候在做保潔時常常忘記，所以要注意記得打掃。
5、在保潔中，燈具的擦拭要格外的注意，有時會因燈具不是特別牢固，還有就是一抓就會脫落等等現象的發生，所以需要格外小心。
6、在打掃廚房、衛生間掛件時，也得注意掛件托板的牢固性，不要讓它掉下來，以免磕壞地板地磚。
7、木制品因受潮后很容易發生變形等現象，所以在擦拭得注意，不可以用濕的抹布擦拭，以免變形與發霉腐爛等現象發生。
