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房產(chǎn)評估注意事項：房產(chǎn)評估就是對房產(chǎn)價值的評估，很多人對房屋進行評估是為了估出，輕松的從銀行拿到高額dai款。其實，除了這個原因之外，需要對房產(chǎn)進行評估的情況還有很多，小編現(xiàn)在就給大家一一介紹。

二手房價格影響稅費額度，大家都知道，購房是要繳納一定的稅費的，尤其是對于二手房來說，稅費的支出更是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)投機鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價做低，繳納稅費的額度也會隨之減少。但是，一旦當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認為該房產(chǎn)價格與當?shù)胤績r不符，但是買賣雙方為了少繳納費用又不愿意調(diào)整的時候，房管部門就會強制對交易的房產(chǎn)進行專業(yè)的評估，并以評估價來作為二手房交易需要繳納稅費的依據(jù)。國家質(zhì)檢總局與兩高三部不存在任何行政隸屬關(guān)系，兩高三部聯(lián)合發(fā)布《人體損傷致殘程度分級》并不能當然否定國家質(zhì)檢總局于2002年3月11日發(fā)布《道路交通事故受傷人員傷殘評定》。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進行賠償?shù)模魏我环蕉伎晌袑I(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對引起糾紛的房屋進行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責任劃分提供依據(jù)。3、重置成本法是指用現(xiàn)有條件下重新購置一輛與被評估車輛相同的新車所需蕞低成本×年限成新率×調(diào)整系數(shù)，所得到的數(shù)值作為被評估車輛的現(xiàn)價。

5、為房產(chǎn)辦理保險，保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預防因自然災害或者是意外事故，比如火災等可能對房屋造成的損失。為了確認房屋的賠償值，需要對房屋進行保險估價，主要分為房產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。安徽可可法律律師事務咨詢服務有限公司致力于中國汽車行業(yè)的服務和發(fā)展，竭盡全力為客戶提供優(yōu)質(zhì)的鑒定評估服務。

?價格認證中心車損評估背景

價格認證中心車損評估背景

隨著機動車保有量的逐年增加，車損評估業(yè)務量也大幅增加，這一業(yè)務主要由當?shù)匚飪r局下屬的價格認證中心承擔。其次，法院應審查事故認定主體是否與當事人具有利害關(guān)系，以保證事故認定結(jié)論的中立性、客觀性。交通事故發(fā)生后，被保險人與保險公司很難當場達成理賠意見，被保險人便委托認證中心對車損進行鑒定，而認證中心的鑒定費是按定損結(jié)果比例收取，即定損數(shù)額越高則收費越高，因此認證中心普遍存在低損高定的現(xiàn)象。有的認證中心甚至與教警部門強強聯(lián)合形成利益產(chǎn)業(yè)鏈，教警部門在處理交通事故的第壹時間委托認證中心對事故車輛進行定損，然后通知車主繳納鑒定費領(lǐng)取鑒定結(jié)論書，否則就不予出具《事故認定書》，不放行事故車輛。認證中心除收費標準不合理外，出具的鑒定結(jié)論書亦粗制濫造，一般是寥寥二三頁，很少列明鑒定方法、鑒定過程，更無詳細的檢材資料和照片。報告書重要的“損失清單”部分僅列明需要更換項目的零件和價格，但沒有修復的機件和價格，且均以4S店的價格進行鑒定，而非取4S店與普通修理廠的平均價。總之，認證中心出具的價格鑒定結(jié)論存在諸多不合理、不公正之處。

車輛評估注意事項：

1、仔細核對證照。交通事故車定損評估主要針對社會團體和個人，專業(yè)提供機動車技術(shù)狀況及價值的鑒定、評估以及從事涉案事故車輛的鑒定、評估業(yè)務。在買車的時候，對車主的個人證件、車輛原始發(fā)貨票、車輛購置附加費(稅)證明、機動車行使證、養(yǎng)路費證明、年檢證明及保險單等都要仔細看好，確保沒有問題。假如證照不全，買車后在辦理相關(guān)手續(xù)時則會煩惱多多。這方面有很多前車之鑒，值得消費者借鑒。而發(fā)動機號、車架號更要核對好，這樣才能確定車輛的身份，不會被糊弄。

2、重新上漆要看到。看車身漆膜有無脫落，面部漆有無新印記，在排氣管、鑲條和窗子四周有無多余的噴漆，如有則證明該車經(jīng)過翻新，可能車身有劃痕、損壞，可以作為判斷其新舊程度的標準之一。

3、重點觀察焊接點。車門、頭、尾與車身之間的接縫應該平滑完整。如果主要的接縫處縫隙大小不一，線條彎曲，裝飾條脫落或缺失，證明該車是事故車，經(jīng)過整修或大修。

4、引擎性能很重要。重要的汽車性能主要還是引擎蓋下面的東西，發(fā)動機工作是否正常、各油管、水管、線路是否老化，有無漏油漏水痕跡。不要以為里面干干凈凈就沒有問題，越干凈的發(fā)動機越是經(jīng)過人工清理的。這些部位只要仔細檢查，就能及時發(fā)現(xiàn)問題。