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建筑后續(xù)使用年限與多層砌體抗震鑒定方法的種類直接相關(guān)，直接影響到抗震設(shè)防目標(biāo)的變動(dòng)和抗震鑒定結(jié)論及加固方案的設(shè)計(jì)，錨桿靜壓樁施工工藝：建筑加固公司施工新增承臺時(shí)，預(yù)留好壓樁孔或在原承臺開鑿（可用砼取芯機(jī)取孔）壓樁孔，預(yù)埋或后植入壓樁錨桿；房屋的質(zhì)量決定了房屋的抗震等級，一方面在房屋建筑時(shí)的施工方法完成的質(zhì)量，另一個(gè)方面是房屋在使用的時(shí)候有沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。

空間利用率高：現(xiàn)有的補(bǔ)強(qiáng)加固技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。許多現(xiàn)有房屋不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固；近年來社會上大量曝光的因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也待加固處理。在對廠房進(jìn)行加固改造的時(shí)候，首先要對現(xiàn)場進(jìn)行勘探，檢測廠房所存在的問題。檢測廠房的時(shí)候，可以先做一個(gè)廠房檢測鑒定，

選取建筑加固公司注意事項(xiàng)：施工前必須編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，對施工步驟、工藝嚴(yán)格控制，同時(shí)采取可靠的安全技術(shù)措施。房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，通常會對這種老建筑加固部件承載力，并對整體的結(jié)構(gòu)進(jìn)行重建，這對老建筑來說，把資源利用大化，但也不是所有的建筑都適合修補(bǔ)加固。

房屋的質(zhì)量決定了房屋的抗震等級，一方面在房屋建筑時(shí)的施工方法完成的質(zhì)量，另一個(gè)方面是房屋在使用的時(shí)候有沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。建筑加固的特點(diǎn)：改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，多層建筑需要通過對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定、抗震設(shè)計(jì)和抗震審查之后，才能開工建設(shè)。經(jīng)過砌體結(jié)構(gòu)抗震鑒定，了解建筑的抗震性能的強(qiáng)弱，