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建筑防水涂料的主要應用場合是建筑物的屋面、衛生間和地下室等,這些結構部位可能是長期處于水中或受到水的作用的環境之下其對涂膜的耐水和防水性能的要求必然要十分苛刻。此外,這些結構部位溫度變化較大,且其基層一般是水泥類材料,因各種原因造成的裂縫更是十分常見,因而對防水涂膜的耐高、低溫性能,對結構變化的適應性也和防水性能一樣重要。所以防水涂膜一般要求具有很好的低溫柔性、延伸率、拉伸強度和對基層具有一定的附著力。從防水涂料的組成來說,防水涂料中使用的顏料(包括填料)的量很小,有些根本不含顏料(例如有些聚氨酯防水涂料),以保證涂膜致密而不透水。

2.幾個術語的解釋

迎水面與背水面：自然狀態下的水會存在從一面向另一面有滲透的趨勢。滲透過程中，個接觸到水的面，被稱為“迎水面”。反之則為“背水面”。

  成膜型（非吸水性）防水涂料不適合用于背水面，原因是如果迎水面的防水存在滲漏現象，水到達背水面后被封閉在里面，溫度升高后水蒸氣產生的壓力會將涂膜沖開，逐漸導致空鼓甚至脫落。而多孔性的防水材料水分可以自由進出，不會存在開裂的現象。

結構閉水：結構閉水是在大型工裝項目中必須做的一道驗收工序。通常會由土建方做好防水層便于裝飾方進行結構閉水驗收。

合成高分子防水：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，添加觸變劑、防流掛劑、防沉淀劑、增稠劑、流平劑、防老劑等添加劑和催化劑，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜。品種有聚氨酯防水涂料、酯防水涂料、硅橡膠防水涂料、EVA防水涂料、聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料“JS”等。

金屬板材：如薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。薄鋼板用于地下室或地下構筑物的金屬防水層。薄銅板、薄鋁板、不銹鋼板可制成建筑物變形縫的止水帶。金屬防水層的連接處要焊接，并涂刷防銹保護漆。