并購估值報(bào)告-價(jià)值數(shù)據(jù)「安徽創(chuàng)邁」

根據(jù)審計(jì)和評(píng)估報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股東參與所有的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表的股權(quán)價(jià)值等，該項(xiàng)目已完成審計(jì)，評(píng)估和必要的工作申請(qǐng)進(jìn)行審查和評(píng)論。投融資雙方都希望在促成融資的前提下盡可能地爭(zhēng)取自己的利益，而估值談判的過程也是投融資雙方互相了解與評(píng)估的過程，投資人可以通過估值談判從側(cè)面評(píng)估融資方管理團(tuán)隊(duì)商業(yè)水平和執(zhí)行能力的高低。

 有的公司不是以經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為核心，經(jīng)典的就是房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)這種成熟型的業(yè)務(wù)，公司的營(yíng)收不是那么穩(wěn)定。如果公司沒有現(xiàn)金流怎么辦？比如說，我現(xiàn)在手里面有一百套房，但我不賣，明年還是一百套房，后年還是一百套房。這三年我沒有現(xiàn)金流，請(qǐng)問怎么估值呢？用PB估值，你的資產(chǎn)價(jià)格就是凈資產(chǎn)。資本市場(chǎng)有的是這樣，做早了有可能也不對(duì)，因?yàn)樵缌司陀杏脩艏t利，但如果不具有壟斷性的話，早期的用戶紅利很快就會(huì)被稀釋。

股權(quán)價(jià)值(Equity Value, E)

股權(quán)價(jià)值所反映的是一家企業(yè)對(duì)股東的價(jià)值，每家上市公司股份都有一個(gè)明確的市場(chǎng)價(jià)格，企業(yè)總的對(duì)外發(fā)行股份數(shù)量乘上現(xiàn)在每股的市價(jià)就得到了股權(quán)價(jià)值，也就是我們常說的"市值"，反映了企業(yè)對(duì)股東而言企業(yè)整體業(yè)務(wù)的價(jià)值。對(duì)于上市公司而言，股權(quán)價(jià)值應(yīng)由交易市場(chǎng)決定，而不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果，對(duì)于非上市公司的股權(quán)價(jià)值則要通過市場(chǎng)法比較確定。