物業(yè)保安公司擇優(yōu)推薦“本信息長期有效”

物業(yè)保安管理制度

現(xiàn)在大多數(shù)物業(yè)公司對保安的建設(shè)感到麻煩，比如大家常說的人員整體素質(zhì)不高、人員流動頻繁、招聘困難、服務(wù)意識和安全意識低、不服從管理等問題但在物業(yè)管理企業(yè)，保安在物業(yè)管理中的地位是別人無法替代的，除了肩負(fù)著物業(yè)轄區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)的重任外還是公司對外形象宣傳的一面旗幟。

物業(yè)保安服務(wù)管理機(jī)制，可以從以下幾個(gè)方面來理解：

1、物業(yè)保安服務(wù)實(shí)施的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同；

2、物業(yè)保安的實(shí)施主體是物業(yè)管理單位；

3、物業(yè)保安的目的是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

4、物業(yè)保安服務(wù)的界限是防范性安全保衛(wèi)活動等。

但是，從現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理實(shí)踐活動來看，物業(yè)保安管理的服務(wù)于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認(rèn)識保安的形象是企業(yè)的形象，是品牌的表象，更應(yīng)深刻意識到保安員的三個(gè)重要角色，即熱情周到的服務(wù)員、技術(shù)嫻熟的消防員、機(jī)智勇敢的保安員。他們對于創(chuàng)建和諧物業(yè)企業(yè),服務(wù)和諧社會建設(shè)的責(zé)任十分重大。

崗?fù)?strong>保安崗位職責(zé)：1：崗?fù)け０矐?yīng)嚴(yán)格遵守公司工作程序及儀容儀表的規(guī)定。

2：崗?fù)け０脖仨殗?yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故時(shí)，追究交接班雙方責(zé)任。

3：值班員應(yīng)文明執(zhí)勤、禮貌待人，不允許與他人爭吵，更不允許與他人斗。

4：對未取卡而沖入的車輛，記下其車牌號碼，并及時(shí)通知其它崗位的保安人員前去登記，以免誤會。

5：凡裝有害物品或裝有污染性物品的車輛、大貨車、大拖車等，嚴(yán)禁駛?cè)胪＼噲鰞?nèi)。

6：崗?fù)け０踩藛T應(yīng)監(jiān)督、控制出入的施工人員，并嚴(yán)禁房產(chǎn)中介、拾荒者、推銷人員及無關(guān)人員入內(nèi)。

崗?fù)け０苍诤徒影嗟谋０餐瓿山唤影嗲安坏秒x崗，并在交接班時(shí)立正、互相敬禮。

9：如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當(dāng)班保安人員應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。

崗?fù)け０踩藛T必須在崗?fù)ぃ荒荛L時(shí)間待在臨時(shí)休息房。 11：崗?fù)け０踩藛T上班期間應(yīng)遵守公司行為規(guī)范。

如何選擇保安公司

選擇一家放心靠譜的保安肯定對自身有一定的安全保障，相對來說主要要注意一是品牌信譽(yù)，二是服務(wù)的口碑，三是是否有完善的保安服務(wù)流程，我們現(xiàn)在合作的譽(yù)和保安就是三者都兼?zhèn)涞囊患冶０矄挝唬@樣用起來也就比較放心。選擇保安公司應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：首先是保安服務(wù)標(biāo)的遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。因?yàn)橥獗Ｗ陨韱栴}、安保服務(wù)不到位等原因造成的用人單位財(cái)產(chǎn)損失和員工財(cái)產(chǎn)順勢及人身傷害一般由保安公司承擔(dān)，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)明確在保安服務(wù)公司提供了正當(dāng)?shù)谋０卜?wù)依然出現(xiàn)損失情況的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

其次是外保人身安全風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。1保安人員相對其他人存在更高的人身風(fēng)險(xiǎn)、意外傷害等情況出現(xiàn)后費(fèi)用承擔(dān)也應(yīng)當(dāng)予以明確，一般由保安公司承擔(dān)。