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杭州別墅改造，就找杭州順竹建筑工程有限公司

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以后，土地資源的稀缺性日益成為別墅的賣點(diǎn)。別墅改造兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的建筑工程，更是日趨之態(tài)勢(shì)。        土地資源是的，這就決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它的住宅產(chǎn)品而言，更能夠保值實(shí)現(xiàn)增值，特別是高爾夫別墅資源顯得嚴(yán)重稀缺，使其具有大幅度的升值潛力。我國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或是在建的別墅樓盤了，之前拿了土地還沒開發(fā)的，現(xiàn)在已沒有了。

        水泥瓦種類很多，根據(jù)外觀一般可分為波形瓦和平板瓦兩大類。上圖為水泥波形瓦，立體感非常好，取材很方便，且承重力強(qiáng)。

水泥平板瓦如下圖所示，表面非常平整光滑、尺寸準(zhǔn)確無誤，防雨性、抗凍性很好，彩色水泥瓦色彩豐富，使用年限長，顏色持久度高，造價(jià)適中。它既適用于農(nóng)村自建房，也適用于別墅的防水隔熱。

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        很多朋友在花重金購買了別墅后，發(fā)現(xiàn)戶型布局不喜歡，或者是空間分配不合理，打算自己在原地基上改建別墅，購買的別墅改建合法嗎?改造別墅需要辦理什么手續(xù)?辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見。別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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       想要改造幾樣有明卻的目的，要想好改造后是用來做什么的。有了明確的目標(biāo)之后，就可以找專業(yè)的改造公司進(jìn)行改造了。首先我改造的時(shí)候要注意房屋的構(gòu)造，有點(diǎn)房子有承重墻，而有的房屋沒有，承重墻是千萬拆不的的。所以說我們?cè)诟脑烨耙?jīng)過嚴(yán)格的考查，過后就要有改造的方案我們才能對(duì)別墅進(jìn)行改造。

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