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物業保潔外包是如何收費的？

對于按照面積來計算費用的物業保潔外包，大多數情況下是針對面積比較大的情況。通常情況下是按照建筑面積來計算費用的，而非實用面積計算。采用面積來算保潔費用的優點是相對比較公平。缺點就是單價低的情況下無法提供的物業保潔服務。

站在物業服務的角度來說，物業保潔外包按照人數來計算是再正常不過的事情了。因為在物業服務當中都有一個標準，每多少平方米配置一名保潔員。但是對于保潔公司而言，利潤沒有按照面積計算劃算。但是不過是采用面積來算錢還是按照保潔人數來算錢相差都不是很大！

保潔外包一般是指物業公司將某個小區、寫字樓、學校或者其他商業綜合體的保潔服務部分，外包給的第三方保潔公司，通常情況下物業公司在沒有設立保潔部門的時候都會將這一部分的保潔外包給保潔公司，除此之外，也會有一些沒有專門物業的小區外包給的第三方保潔公司。這些一般是由業主提出。

如何進行開荒保潔？

1. 清理裝修現場留下來的建筑垃圾。裝修保潔留下來的垃圾是非常多的，所以需要多人協同進行處理，如果自己打掃的話，應該叫上朋友們一起來做，這樣的話，地上的水泥塊澆水等垃圾清掃的會快一些。

2. 房屋全i面吸塵。在大部分垃圾清理完之后，可以對房屋進行一個全i面吸塵。工欲善其事，必先利其器，用多功能洗地機以及吸塵器進行全i面除塵的話，是效率非常高的。

3. 玻璃清洗。玻璃清洗的話看起來是比較容易的，但是如果想要把玻璃擦的干凈透亮的話，也是有一定的難度的。一般玻璃清洗的流程是需要先將毛巾將玻璃筐以及玻璃擦濕，然后再蘸一些稀釋過后的玻璃水溶液，從上到下涂到玻璃上，然后用毛巾將玻璃擦干凈。

如果是遇上特別難以清除的膠水，涂料的污漬，可以用玻璃鏟刀將其刮干凈后再重復以上的工序。用毛巾將玻璃框上的污漬擦除干凈以后，可以用報紙或者是沒有用的廢紙，將玻璃再擦拭一次。

從簡要方面來講主要就是三點：1.保潔人員做事干凈利索2.發現問題應及時和雇主進行溝通3.微笑的服務態度很重要。

保潔人員做事干凈利索

保潔人員著裝要注意，服飾應該和蘇州保潔公司要求相統一，再有就是本人裝扮干凈，讓人看著舒服。再有就是在公司的培訓以及實際工作中的磨練，應該對保潔業務做到熟悉，做事要手腳麻利不拖沓。

隧道烘箱的保潔及清潔

烘干爐內的清潔是保證涂膜外觀質量的關鍵。為了保證烘干爐內的清潔，在設備的使用過程中應經常對烘干爐進行清掃。沒計制造烘干爐時必須注意：新風補充裝置和熱風循環系統都必須安裝有多級過濾器(末級過濾達到Eu7)；在進出口處設置風幕封閉；在閃蒸室底部設置水封，防止灰塵飄落在沒有經過干燥的車身涂膜上；在設計選材時，應防止爐體材料、風管材料、密封材料等在長期高溫的環境下老化；通道內表面應光滑，防ll灰隼的堆積；在通道內設計安裝自動清潔系統。