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發布時間:2021-09-24 19:52  
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★窗前護欄:高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
●門
★門框:是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;
★門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;
★門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;
★門把:是否牢固,操作靈活;
★門軸:是否平整牢固,轉動平穩;
★貓眼:是否完好,視野清晰;
★門鈴:是否按鈕完好,加電有聲;★可視對講:有無,是否清晰,加電有聲。
●水電
★電源總閘:是否完好,有效,回路狀況;
★電表:是否完好,底數;
★信息箱:信息線是否已戶;

三、收房時要準備的工具
收房需要帶的工具:
1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3、1只5米卷尺--用于測量裂縫的寬度及房子的凈高
4、1只電筆---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
5、1只計算器---用于計算數據
6、1只水筆--用于簽字
7、1把掃帚--用于打掃室內衛生
8、1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。

主要驗收墻壁、水電、防水、管道、地平、層高、門窗這幾個方面。1、驗墻壁不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子,發現窗戶在雨天有滲水現象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時,更令人提心吊膽。所以,好是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時馬虎處理,以致留下后患。

2、測驗供水、排水管道的使用性能
大家都知道,水和電對于一個家來說幾乎是同等重要的,所以研究完了電氣工程的驗收,自然就應該進行供水和排水設備的相關功能測驗了。其實主要需要考察的,無非就是通過通水施壓的方式來看看開關會不會過于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會不會出現漏水問題等等。
3、裱糊工程是否規范
研究精裝房應該怎么驗收,自然少不了對于整個家居空間的墻面的檢查,而在這個部分,需要特別關注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規范。