東湖區(qū)門鈴樓宇對(duì)講服務(wù)介紹「多圖」

傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個(gè)難解決的問(wèn)題，通過(guò)智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的評(píng)分機(jī)制。

另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購(gòu)買物業(yè)的增值收費(fèi)，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進(jìn)入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過(guò)多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競(jìng)相追逐的熱門領(lǐng)域，面對(duì)社區(qū)建設(shè)中存在的技術(shù)、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢(shì)，以及找準(zhǔn)市場(chǎng)定位或許才是正確的做法。

二十余年來(lái)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)歷經(jīng)變遷，隨著電子、通信技術(shù)的發(fā)展而日新月異，從模擬系統(tǒng)逐步轉(zhuǎn)為數(shù)字系統(tǒng)，從非可視轉(zhuǎn)向可視，從黑白走向彩色，從新潮的舶來(lái)品，也逐步變成人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚囊徊糠帧Ｔ诮嗄甑淖冞w歷程中，很大一部分已經(jīng)安裝了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的小區(qū)也因年久失修，產(chǎn)品功能已經(jīng)完全滯后而不能滿足用戶的日常需求，而對(duì)于更多的沒有安裝樓宇對(duì)講的老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，居民在日常安全和便捷生活方面所受到的制約則一直未曾解決。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門的打開。因此，針對(duì)老舊小區(qū)的舊房改造措施，也成為樓宇對(duì)講系統(tǒng)的新一輪需求市場(chǎng)。伴隨著人民生活水平的提高，這種需求也將源源不斷，因而，舊房改造是樓宇對(duì)講未來(lái)的重要市場(chǎng)，同時(shí)，也對(duì)樓宇對(duì)講企業(yè)提出了產(chǎn)品穩(wěn)定可靠、升級(jí)方便、安裝靈活的要求。

　　下一個(gè)風(fēng)口：智能家居，智慧社區(qū)

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)承載著保衛(wèi)家庭、社區(qū)安全的重要責(zé)任，由于深入住戶家中，24小時(shí)開機(jī)，占據(jù)客廳的主要位置，占據(jù)社區(qū)和家庭的出入口，具備一定的用戶粘性，在承載智慧社區(qū)和智能家居的落地應(yīng)用方面，具有天然的優(yōu)勢(shì)。

　　樓宇對(duì)講能夠承載智能家居、智慧社區(qū)的功能，有賴于數(shù)字技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展。3、內(nèi)部防區(qū)：系統(tǒng)布防后，若先觸發(fā)出入防區(qū)再觸發(fā)內(nèi)部防區(qū)，則內(nèi)部防區(qū)也進(jìn)入**時(shí)狀態(tài)，不會(huì)立即報(bào)警，該防區(qū)的**時(shí)時(shí)間與出入防區(qū)一致。樓宇對(duì)講行業(yè)朝著智能家居、智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展是一個(gè)必然的趨勢(shì)，而在智能家居、智慧社區(qū)背后包含的是一條豐富的產(chǎn)業(yè)鏈，包括硬件產(chǎn)品、軟件產(chǎn)品、可穿戴設(shè)備、O2O服務(wù)等，因此，跨產(chǎn)業(yè)整合與發(fā)展就成為樓宇對(duì)講企業(yè)未來(lái)一個(gè)重要的發(fā)展方向。

　　針對(duì)智能家居的場(chǎng)景應(yīng)用，為提升用戶在安裝和使用過(guò)程中的便捷度，目前自組式模塊化的家居智能控制系統(tǒng)成為主流，以迪縵斯的智能家居為例，該系統(tǒng)產(chǎn)品的功能單元由基本模塊自組合而成，通過(guò)軟件設(shè)定或變更組成單元的控制功能，產(chǎn)品具有良好的兼容性和可替換性；樓宇對(duì)講系統(tǒng)是采用單片機(jī)編程技術(shù)，雙工對(duì)講技術(shù)，CCD攝像及視頻顯像技術(shù)而設(shè)計(jì)的一種訪客識(shí)別電控信息管理的智能系統(tǒng)。系統(tǒng)支持有線組網(wǎng)、無(wú)線組網(wǎng)或有線 無(wú)線的混合組網(wǎng)方式，產(chǎn)品具有極大的適應(yīng)性；同時(shí)，系統(tǒng)對(duì)負(fù)載的控制方式支持集中控制方式和分散控制方式，便于靈活施工并有效降低系統(tǒng)搭建成本。

可視門鈴作為便捷的實(shí)用產(chǎn)品，從九十年代末至今，主要應(yīng)用在商品住宅樓，規(guī)模迅速發(fā)展，目前已經(jīng)普遍進(jìn)入城市小區(qū)。5、人性化設(shè)計(jì)門禁對(duì)講產(chǎn)品是面向大眾的產(chǎn)品，使用的人性化是的特征之一。使用時(shí)，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來(lái)訪者通過(guò)樓下門口主機(jī)的呼叫，進(jìn)行對(duì)話，同時(shí)住戶家中的可視分機(jī)可通過(guò)樓下主機(jī)攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機(jī)顯示屏幕上的監(jiān)控圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份，后決定是否按下室內(nèi)分機(jī)的按鈕，打開連接門口主機(jī)的電控門鎖，允許來(lái)訪客人開門進(jìn)入。

      可視門鈴，運(yùn)用在一棟或多棟住宅樓中，多個(gè)住戶共同使用一個(gè)門口主機(jī)中，通常被稱之為可視對(duì)講系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；而運(yùn)用在單個(gè)住戶中，如別墅，通常被稱之為獨(dú)戶可視門鈴或別墅可視門鈴.

可視對(duì)講系統(tǒng)是一代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語(yǔ)音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外功能、煙霧探險(xiǎn)測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備連接到可視對(duì)講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對(duì)講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全的網(wǎng)路系統(tǒng)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無(wú)線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供程度的保障。門禁對(duì)講隨著科技的進(jìn)步，對(duì)講機(jī)在安防行業(yè)應(yīng)用越來(lái)越廣泛，門禁對(duì)講系統(tǒng)就是這樣產(chǎn)生的。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。

     A、銓穎可視門鈴系統(tǒng)工作原理

    來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，住戶在戶內(nèi)控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機(jī)可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。  

     B、銓穎可視對(duì)講系統(tǒng)的工作方式

樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。由于天線接口是信號(hào)的出入口，采用的是tnc、bnc、sma等專業(yè)接口，天線外層是采用橡膠生產(chǎn)的，本身的強(qiáng)度并不高，久而久之產(chǎn)生天線外皮脫落破損，天線的連接針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使天線連接針與主機(jī)板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動(dòng)閉鎖。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的后一道屏障，被人們喻為居家生活的'守護(hù)神'。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu)；封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶可根據(jù)各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經(jīng)濟(jì)條件，當(dāng)單元編碼主機(jī)采用彩色攝像頭時(shí)，可視系統(tǒng)中彩色與黑白機(jī)分機(jī)兼容，用戶可采用彩色機(jī)，也可選用黑白機(jī)，還可選用不帶可視功能的對(duì)講室內(nèi)機(jī)；為方便工程布線，根據(jù)不同的小區(qū)分布，大系統(tǒng)總線可采用星型布線和環(huán)型布線。為大系統(tǒng)信號(hào)衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項(xiàng)放大可采用智能化信號(hào)增強(qiáng)器。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙，IC（ID卡）卡或密碼開門自由出入(目前已經(jīng)有指紋以及虹膜識(shí)別開的新產(chǎn)品面世)。封閉式的小區(qū)還可設(shè)置管理中心。管理中心機(jī)可儲(chǔ)存報(bào)警記錄，可隨時(shí)查閱報(bào)警類型、時(shí)間和報(bào)警住戶的樓棟號(hào)和房號(hào)，中心機(jī)可監(jiān)控和呼叫整個(gè)小區(qū)與樓棟門口。

      所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達(dá)到高的性能價(jià)格比，大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

       2、堅(jiān)固耐用 　　

堅(jiān)固耐用可以說(shuō)是門禁對(duì)講系統(tǒng)重要的一個(gè)條件，因?yàn)槭紫葟墓δ苌现v，門禁對(duì)講系統(tǒng)所做的就是要保護(hù)用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，如果連它本身都不夠堅(jiān)固的話，那又何談保護(hù)他人呢?其次，門禁對(duì)講系統(tǒng)是用戶進(jìn)進(jìn)出出的必經(jīng)之地，使用極其頻繁，因此也常常能聽到用戶抱怨門禁對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況。三、生物識(shí)別技術(shù)與樓宇對(duì)講融合發(fā)展隨著AI技術(shù)的不斷發(fā)展，生物識(shí)別技術(shù)的廣泛應(yīng)用，帶指紋識(shí)別，人臉識(shí)別的樓宇對(duì)講系統(tǒng)越來(lái)越能帶給住戶更安全，便捷的生活。

      那么怎樣才確定一款產(chǎn)品是否堅(jiān)固耐用呢? 　　

      建議用戶應(yīng)該盡可能考慮居于地位的成熟品牌的產(chǎn)品，一方面他們具有典型的用戶，并且品質(zhì)也經(jīng)受了很多的考驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)得到了高度的認(rèn)可。

在硬件方面，從控制器到終端識(shí)別設(shè)備均為成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。作為系統(tǒng)核心的門禁控制器需支持脫機(jī)工作模式，一定要采用flash等非易失性存儲(chǔ)芯片，掉電或者受到?jīng)_擊信息也不會(huì)丟失。服務(wù)器和終端識(shí)別設(shè)備故障不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行

　　針對(duì)很多人為破壞的情況，在選擇設(shè)備時(shí)還應(yīng)注意要看產(chǎn)品在防人為破壞方面的表現(xiàn)，比如說(shuō)是否具有防拆報(bào)警等類似功能。