蕪湖車輛定損機構推薦 安徽可可房產評估

資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產評估屬于一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。

3、促進作用

資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

資產評估服務類型涵蓋企業上市、并購重組、財務報告、作價入股、企業兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質押、轉讓、法律訴訟等經濟諸多方面。

評估對象包括整體資產、單項資產、項目資產、不動產、無形資產、企業價值、公允價值等資產種類。

1、整體資產是企業的全部資產，包括各單項資產和無形資產。

2、單項資產包括：機器設備、專業生產線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產和長期投資等。

3、項目資產包括：土地、剩余物業價值、未完工程價值、項目設施等。

對擬投資收購項目的計劃、設計、實施方案進行全方面的技術經濟論證和評價，從而確定投資項目未來發展的前景。客觀、準確地對與項目執行有關的資源、技術、市場、財務、經濟、社會等方面的數據資料和實況進行統計分析。

4、不動產包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎設施。

什么是資產評估？

一、資產評估的種類

1、按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢.

2、按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估.

3、按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

二、資產評估的特點

市場性，公正性，專業性，咨詢性.

三、資產評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.

(二)管理的功能

它是指在以公有制為基礎的社會1主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.

(三)1公證的功能

它是指資產業務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能.

資產評估的從業單位主要有會計事務所、資產評估事務所、審計事務所、工程咨詢公司、房地產土地估價公司、造價咨詢公司等幾大類，公司申請執業進行執業準入申請。從事資產評估，首先專業技術人員種類與數量要達標，包括有規定數量的注冊會計師、房地產估價師、造價工程師、勘查設計注冊工程師、注冊計量師、法律職業資格等，以及有規定數量的資產評估師、投資咨詢工程師、環境影響評價師、會計專業技術經濟資格、經濟技術專業資格、審計專業技術資格、銀行專業人員職業資格等人數要求。資產評估一直在社會經濟發展中承擔重要作用。