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發(fā)布時間：2021-05-19 09:18
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5.管理機構(gòu)眾多使得在工程造價的確定與設(shè)計、施工單位、建設(shè)單位及監(jiān)理等都有直接的利害關(guān)系，因而各單位對工程造價的高低反映也不一樣，對工程造價難以控制。
2、 怎樣有效地控制工程造價
1.通過合理的招體系，合理安排項目計劃，控制工程造價比較有利。加強監(jiān)管公平競爭的招體系，通過公平競爭后，使承建的工程造價更加合理。所以在招過程中，要有明確的透明度，使招單位思想明確，而對一些不利的招因素實行限制，真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟市場實行公平競爭，把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識比較強的、素質(zhì)比較好并且有相當?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗的施工單位招標進來，是控制好園林景觀工程的一個良好基礎(chǔ)。工程實行招后，中標單位在施工前簽訂施工合同，明確單價、控制變更，承擔(dān)項目風(fēng)險。
3.施工組織設(shè)計對控制工程造價的重要性。工程建設(shè)項目的施工組織設(shè)計與其工程造價有著密切的關(guān)系。施工組織設(shè)計基本內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟分析和施工準備工作計劃。其中，施工方案及施工工藝的確定更為重要，如：施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等，均直接影響著工程預(yù)算價格的變化。
在園林景觀工程領(lǐng)域，目前存在嚴重的造價“三超”現(xiàn)象，即概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。本文針對工程建設(shè)的各階段，論述園林景觀工程造價控制的幾個方面。
在別墅市場受到嚴格控制的背景下，別墅產(chǎn)品的價值逐漸上升，獨棟別墅的設(shè)計更加珍貴。同時，獨棟別墅由于其自身的空間價值和私人價值，價格受市場波動的影響較小。功能齊全、性強、前后庭院設(shè)計獨特的獨棟別墅是在資源和價值上與生活品味相匹配的選擇。
由于獨棟別墅的居住價值和收藏價值高度融合，受到消費者的青睞和歡迎。與折疊式、聯(lián)排式、花園式住宅相比，獨棟住宅具有更好的性和社區(qū)環(huán)境，深受成功人士的喜愛。
