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發(fā)布時間：2020-12-25 10:51
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房產(chǎn)過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，，復(fù)印件，
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
如果當(dāng)事人攜帶的房產(chǎn)過戶材料不齊的，應(yīng)當(dāng)按照要求及時補齊。
離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久
《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或債務(wù)企圖另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
人民關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。
根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對離婚時對方隱藏或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，其時效為兩年。
?自書遺囑的有效條件是什么
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。
年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。
2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。
受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無效。
3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
5、不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產(chǎn)。
