清遠房屋加固改造設計方案品牌企業「中鑒建筑」

房屋地基加固方法

化學固化法

1、深層攪拌法。利用深層攪拌機械，將固化劑(一般的無機固化劑為水泥、石灰、粉煤灰等)在原位與軟弱土攪拌成樁柱體，形成復合地基，可以提高地基承載力，減少變形;水泥土深層攪拌法分為噴漿攪拌法(簡稱濕法)和噴粉攪拌法(簡稱干法)。適用于處理飽和軟粘土地基，對于有機質較高的泥炭質土或泥炭、含水率很高的淤泥和淤泥質土，適用性宜通過試驗確定。

2、灌漿或注漿法。有滲入灌漿、劈裂灌漿、壓密灌漿以及高壓注漿等多種方法，漿液的種類較多。該法適用于軟弱土地基、巖石地基、建筑物的糾偏等加固處理。當地基中含有較多的大粒徑塊石、大量植物根莖或較高的有機質時，應根據現場試驗結果確定其適用性。對地下水流速度過大、噴射漿液無法在注漿套管周圍凝固等情況下不宜采用。高壓旋噴樁的處理深度較大，除地基加固外，也可作為深基坑或大壩的止水帷幕，目前，大處理深度已大于30m。

3、單液硅化法和堿液法。適用于處理地下水位以上滲透系數為0.1m/d～2m/d的濕陷性黃土地基。在自重濕陷性黃土場地，對Ⅱ級濕陷性地基，應通過試驗確定堿液法的適用性。

農村自建房地基如何加固？

       一、獨立基礎！該基礎以面至點過渡，屬于框架結構或者獨立柱支撐，因此主要承重為框架或獨立柱，墻體僅為房屋上部框架立柱之間連接橫向拉筋作用。在挖掘地基時，無需全部挖出，動用土方較條形基礎少，繼而節省了人工和機械材料費用，但是缺點是如果上部支撐靜載荷較大，每柱基礎面5米以上十分浪費，因此基礎造價費用較高。好處是：基礎單位之間相對獨立，能很好的克服地基夯實不牢出現的不均勻下沉墻體開裂。而且由于墻體并非縱向載體，因此墻體可以隨意改動，十分適合后期的裝修改動。

二、井架基礎！該基礎為條形基礎的進化版，將過去原有墻體下基礎條形排列同時，將每條基礎分支以橫向、縱向拉起，呈交叉式的網格結構，進而緩解條形基礎不均勻下沉的缺點，雖然效果僅為獨立基礎的一半，但已經足夠滿足農村這類簡易自建房的使用，但于兩層以內使用。大的優點就是造價費用低于獨立基礎，略高于條形基礎，屬于較高的農村建房基礎方式！

舊房改造

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對于農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。

房屋安全鑒定報告

房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構針對房屋的綜合安全性進行的檢測評定結果而出具的報告書，房屋安全鑒定報告必須是符合國家有關工程建設的政策和規范、標準的要求，出具房屋安全鑒定報告必須是由在市住房城鄉建設局有備案的房屋安全鑒定機構，并具有相應的信用管理手冊出具的報告方可有效。

房屋安全鑒定報告中應體現但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據

二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關文件參考。

三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

四、現場檢查、檢測結果：

1.對現場檢查、檢測結果分類匯總和統計分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進行檢測的要采用補充說明采取的補充措施。

五、結果復核驗算應附計算結果，闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類型分述計算結果和結論，對不能滿足安全要求的構件應逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據檢測和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進行分析，并進屋安全等級評價。

七、檢測鑒定結論：按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出鑒定結論，指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構