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發(fā)布時間：2021-01-11 14:11
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增設電梯所需資料、過程及補貼政策6層舊樓加裝電梯方案
為適應社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需求，進一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對老舊多層小區(qū)住戶的實際問題，汕頭市政府經(jīng)征集各方意見，深入研究，頒布實施《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)對既有住宅增設電梯相關事項進行了明確。
關于既有住宅增設電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護等問題，小編為您整理出一份詳細的解答。
Q：本單元業(yè)主或相鄰利害關系人提出異議或持反對意見怎么辦？
A：增設電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會在擬增設電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設電梯受到影響的利害關系人實名持書面反對意見的，所在社區(qū)居委會應當組織調(diào)解，促進相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，暫緩實施。
Q：既有住宅增設電梯向哪個部門提出申請?需要提供哪些資料？
A：增設電梯向各區(qū)政務住建窗口提出申請，并提交以下資料：
1.既有住宅增設電梯聯(lián)合審查意見表
2.增設電梯協(xié)議及附件和公示資料
3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權屬證明文件及身分證復印件
4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權委托書
5.具備相應資質(zhì)的設計單位出具的增設電梯設計圖紙文本（相關文字說明、圖紙等）
6.施工圖設計技術文件審查意見
7.所在地社區(qū)居委會出具的書面說明材料
Q：增設電梯政府補助如何申請？
A：申請補貼程序
電梯竣工驗收合格后，實施主體憑《增設電梯使用登記證書》和經(jīng)項目所在地社區(qū)居委會備案的《增設電梯補貼申請表》向區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設部門進行申請。每年1月份，由區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設部門匯總上一年度新增既有住宅增設電梯有關情況，并統(tǒng)一向市既有住宅增設電梯領導小組辦公室申報，經(jīng)市既有住宅增設電梯領導小組批準后，由市區(qū)兩級貝才政部門按程序撥付。
安裝電梯并不會讓一樓貶值
在這里先給出三個我們的核心研究結論
1.非電梯房每高一層房價降低1%
2.電梯房每高一層房價上升1.3%
3.低樓層不會因為安裝了電梯而貶值
下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房價分布圖（上下分別代表價和，中線代表中位價）。
常規(guī)認知及整體數(shù)據(jù)趨勢上來看，隨著樓層的逐層升高房價會逐層降低。加之沒有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對樓層的依賴度更高，因此一樓的價格基本是貴的。
7月1日起多層住宅加裝電梯可以提取使用住房公ji金
據(jù)了解，為響應改善多層住宅居住條件的民生需求，減輕職工家庭加裝電梯的經(jīng)濟壓力，發(fā)揮住房支持改善住房條件的作用，住房管理中心發(fā)布了《關于提取住房支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用有關事項的通知》。
《通知》明確，繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設費用。
申請范圍上，凡按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關規(guī)定實施加裝電梯，項目正式施工后，已支付建設資金的業(yè)主，可以申請?zhí)崛I(yè)主本人及配偶的住房賬戶資金，不足時可以申請?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房賬戶內(nèi)的存儲余額用于加裝電梯中個人支付的建設資金；
申請時間上，既有住宅加裝電梯審批手續(xù)辦理完成后，可以在施工前提取，也可自合同約定個人需分攤的加裝電梯費用起一年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巫》浚?
提取額度上，提取總額不超過業(yè)主家庭分攤的電梯建設費用以及實際出資金額，且各申請人提取金額不超過申請人住房賬戶余額。
住房管理中心相關負責人表示，下一步，市中心將按照“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境要求，進一步優(yōu)化業(yè)務流程，提高業(yè)務辦理效率，切實做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。
舊樓房加裝電梯成本在多少 6層舊樓，加裝一臺電梯要
普遍40萬左bai右。
加裝電梯時，除了政府的補貼外du，錢都是來自居民自籌，不同樓zhi層不同價格。查了下dao當時的數(shù)據(jù)，新民村當時加裝電梯時，商定了出資比例：
一樓二樓不用出錢，三樓10%（一戶25500元），4樓20%（一戶51000元），5樓30%（一戶76500元），6樓40%（一戶102000元）。
