項(xiàng)目運(yùn)營償債能力分析-可行性報告「上海祥都」

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益的總點(diǎn)評。數(shù)據(jù)分析報告更注重定量分析法。真實(shí)實(shí)際意義上的數(shù)據(jù)分析報告能夠?yàn)轭櫩彤a(chǎn)生真實(shí)極大的經(jīng)濟(jì)效益，以其無可取代的優(yōu)勢，被專業(yè)人員所青睞。數(shù)據(jù)分析報告有什么特點(diǎn)呢1、立性：報告務(wù)必獨(dú)于受托人、報告的應(yīng)用方，那樣的報告才不容易有選擇性。2、定量分析法的統(tǒng)計分析方法：一個不斷發(fā)展的項(xiàng)目欠缺歷史記錄，項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析報告，但不太可能獨(dú)于目前的經(jīng)濟(jì)活動或擺脫目前的文化生活。針對這種項(xiàng)目可采用判定的科學(xué)研究，根據(jù)一些專業(yè)人員的社區(qū)論壇、德爾菲法、銷售市場調(diào)查問卷等方式來針對這一項(xiàng)目的市場的需求數(shù)據(jù)資料開展估計，估計的結(jié)果再開展定性分析，判定和定量分析緊密結(jié)合，終定量化。

風(fēng)險評估過程構(gòu)成：(1)評估所有的方法。所有不同的方法都應(yīng)該考慮到，所有影響風(fēng)險的因素都必須考慮。頭腦風(fēng)暴法或其他的風(fēng)險識別方法應(yīng)該使用得透徹，所有可能影響風(fēng)險發(fā)生的因素都應(yīng)該考慮到。(2)考慮風(fēng)險態(tài)度。決策者的風(fēng)險態(tài)度是需要重點(diǎn)考慮的。不同的人會用不同的態(tài)度估計風(fēng)險，并且使用同樣的數(shù)據(jù)做出不同的決定。一些決策者，與其他的決策者相比較，或多或少是厭惡風(fēng)險的，并且會根據(jù)給定的數(shù)據(jù)，對風(fēng)險的發(fā)生和影響做出不同的主觀評估。

股權(quán)的價值評估主要是通過資產(chǎn)價值評估法、現(xiàn)金流量法、市場比較法和期權(quán)價值評估法等四種來進(jìn)行評估。股權(quán)定義：1、所謂股權(quán)，是指股東因出資而取得的、依法定或者公司章程的規(guī)定和程序參與事務(wù)并在公司中享受財產(chǎn)利益的、具有可轉(zhuǎn)讓性的權(quán)利。2、從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，股權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分，即財產(chǎn)的所有權(quán)，而不包括法人財產(chǎn)權(quán)。3、從會計學(xué)角度看，二者本質(zhì)是相同的，都體現(xiàn)財產(chǎn)的所有權(quán)；但從量的角度看可能不同，產(chǎn)權(quán)指所有者的權(quán)益，股權(quán)則指資本金或?qū)嵤召Y本。4、按照企業(yè)股權(quán)持有者對企業(yè)的影響程度，一般可以將企業(yè)的股東分為：控制性股東、重大影響性股東和非重大影響性股東三類。5、控制性股東將有權(quán)決定一個企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營策略；重大影響性股東則對一個企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營策略有參與決策的能力，但并不決定這些策略；非重大影響性股東則對被持股企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營策略幾乎沒有什么影響。