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發布時間：2021-06-08 06:17
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房屋質量檢測報告應包括以下內容：
1、委托單位名稱，檢測目的、范圍和內容;
2、房屋基本情況;
3、檢測的主要部位、過程和主要手段、數據等情況;
4、檢測結論和處理意見;
5、檢測人員名單;
6、檢測日期
房屋檢測項目參加人員不應少于兩人，房屋質量檢測報告應實行技術負責人審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的技術人員擔任。
房屋檢測范圍：1、房屋完損等級檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結構和使用功能改變檢測；5、房屋質量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測；7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測；8、建筑工程鑒定；9、住宅套內驗收（一房一驗）；10、建筑節能檢測；11、保護建筑質量綜合檢測評估；12、近代建筑保護檢測鑒定；13、歷史遺留的程序建筑取證檢測鑒定；14、房屋加層改造檢測鑒定；15、因故停止工作后工程復建前檢測鑒定；16、租售前房屋質量檢測評估；17、重裝修前檢測鑒定；18、質量問題爭議檢測鑒定；19、工業建筑生產改造檢測鑒定；20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定；21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固；22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定；房屋危險性堅定流程是怎樣的?
1.從出現重點問題的位置入手。
2.地基、外墻、門窗、屋頂，所有房子上下水的容易出現問題的位置作為重點檢查。
3.歸納產生問題的原因，處理這些問題的責任人及維修費用。
4.指出如何做保養維護，保養的區間頻率。
什么情況應及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？
1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
2.房屋超過設計使用年限需繼續使用的；
3.自然災害以及火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。房屋檢測與鑒定：
1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；
2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；
3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；
4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。 房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質包括房管部門頒發的房屋質量檢測資質、工程檢測資質、建筑設計資質和CMA檢測資質等。
房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據力學和建筑結構的基礎知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質包括房管部門頒發的房屋質量檢測資質、工程檢測資質、建筑設計資質和CMA檢測資質等。
