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房地產模型的特點有哪些？

1、房地產模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2、地產模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區性的干道所分割。

3、房地產沙盤模型通常包含一套日常生活服務設施，包括托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產沙盤的道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區內。

5、地產沙盤模型的燈光通常采用暖色調加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。

6、此外，房地產沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等相結合。

沙盤模型道路的制作

制作沙盤模型中的道路時需要注意比例的大小。在比例很小的規劃類模型中，道路在模型中的尺寸很小，此時通過顏色和材料區分出道路的位置即可。

常用的方法是采用與周邊略有顏色差別的彩色紙或薄卡紙，按照道路的圖紙剪裁下來，并粘貼在所需要的位置，或用同色同質的材料，通過細微的高差變化來示意出道路。但對于比例較大的模型來說，這種方法就顯得過于簡陋了。

房地產模型廠底盤常用的材料包括:實木板、細木工板、三合板、航模板。有時，如果模型主體重量較輕，也可以使用較厚的厚紙板或KT板。沙盤模型底盤中還可能使用到的輔助材料包括:透明亞克力板、薄金屬片、反光紙片等。

房地產模型廠制作標簽

以標簽的形式標記出該模型的比例、指北針、項目名稱、制作團隊或作者。有時也可能會有附加的解說詞或關鍵說明詞。需要注意的是，所有出現在模型底盤上的文字或符號都是整個模型中的一部分， 都要考慮到它們的準確性和放置位置所形成的構成美感。

房地產模型確立底盤的規格及樣式

底盤的尺寸并非隨意確定,需要根據模型主體及環境的總尺寸來進行設計。通常，為了使模型主體從整體中突顯出來以及構圖美觀，模型中的建筑主體及周圍環境配景和底盤的邊緣都會有一定的間隔， 間隔距離的大小可根據具體模型確定。

有時，在模型主體、周邊環境和底盤邊緣留一小段間隔，以體現構圖的完整。有時，建筑主體和底盤各邊緣的間隔很大，以表現特有場地中的建筑或有意突出建筑主體。