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外墻防水堵漏選擇什么材料較好?

重慶永秀家政服務有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務有限公司遵義分公司。公司中高層管理人員20人、員工300人，公司具有人性化的管理模式，使員工感到公司的溫暖，良好的培訓系統，公平公正的提升機制，為大家創造了學習和提升的平臺，標準化的管理機制，嚴格的管理制度，為規范員工操作提供了保障。公司目前專業服務于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設工程部，主要經營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業務。鋼結構主體幕墻等建筑，能適應大的接縫變化，具有優異的耐候性能。

不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同。每種材料都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。各灰層之間間隔時間應加以控制，不宜太快，以防開裂，影響砂漿和易性及粘結強度，造成空鼓、開裂。

有些重要的建筑使用低檔的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至當年就滲漏、返工，造成較大的損失。有些次要建筑采用防水材料，高質量性能尚未發揮，建筑就拆除了也會造成浪費。所以不同的防水材料應與建筑等級匹配好，才能物有所值。

?外墻防水堵漏注意事項

1、水的特性

水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透 　的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對癥下藥。

2、水與水蒸氣的壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣 　產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝潢及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓 　起、木質地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就 　產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。工地現場制作的砌塊，質量不穩，尺寸不準，養護條件差，影響砌體質量，滲漏率高。

3、基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松 　動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 　力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

4、正面防水優于負1面防水 　

如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優于”是相對比較的，而非絕1對性的。

5、止漏的定義是 　

不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內涂料不變色，不鼓泡。

沒有一種材料是的　任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料 　才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。

　　曾經，缺少選擇，外墻裝飾大多數只能選擇貼墻磚。如今，不一樣了，外墻真石漆、仿石漆、多彩漆、巖片漆、液態花崗巖等涂料隨你挑，與文化石等搭配，效果更多。

　　將自建房的貼瓷磚外墻翻新成刷涂料外墻，需要遵循嚴格的翻新工藝和流程

　　1、基層處理。

　　以前，舊瓷磚墻面翻新的步就是請專門的敲磚拆除隊先把舊瓷磚全部敲掉、剔除，費時費工費力。現在有了瓷磚面翻新界面劑，大大提升基層處理效率，直接在光滑的舊瓷磚上滾涂，可以快速滲透進瓷磚，并在瓷磚表面形成具有一定韌性的凹凸粗糙界面，提高膩子等涂飾層與基層面的粘結強度。在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題，歸納起來有以下幾各方面：1、沒有按規定進行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。 

　　2、膩子找平

　　在粗化后的粗糙界面劑涂層上批刮外墻專用膩子進行找平。這里要提醒的是，一定要使用外墻專用膩子，戶外環境如風吹日曬、雨水沖刷、高溫烘烤、低溫凍融，對墻面裝飾層的耐水性、抗裂性、抗堿防霉性、耐候性等比室內裝修膩子要求高很多。

　　外墻膩子一般2-3遍成活，且每道批刮厚度不能太厚，避免干縮強度大造成的膩子層開裂問題。如果使用大匠外墻專用膩子，每道的批刮厚度不宜超過1.5mm，膩子層總批刮厚度不宜超過3mm。前后道膩子批刮時間不宜間隔太長，后一道膩子在前道膩子表干后進行涂刮，膩子層干固后應及時打磨。其實一方面是墻體不夠平整，另一方面就是沒有選擇質量好的瓷磚粘結劑。

　　3、施涂滲透封閉底漆

　　封閉底漆可以封閉墻面的堿性，調整底層的滲透性，還可以增加外墻面漆涂層的附著力，因此不能圖省事而漏刷或刷。

　　4、外墻面漆

　　外墻漆的選擇上可根據想要的效果決定是采用真石漆、還是仿石漆、或者是液態花崗巖等。對于顏色的選擇，建議與周邊環境協調，與選用的文化石等搭配協調； 

　　 對于外墻翻新的施工，要特別注意天氣預報，避免在雨雪來臨前作業。天時地利人和才能順順當當的給舊瓷磚自建房換上漂亮的涂料新裝，才拼得起顏值！