收房質(zhì)量驗收公司高性價比的選擇,中國公正驗房集團公司

毛坯房驗收首先關(guān)注的應該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。

入住新家不久，各類質(zhì)量問題頻繁顯現(xiàn)。想要維權(quán)投訴，卻看到裝修公司和開發(fā)商互相推卸責任……遇到這樣的情況，任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的，今天，編輯就來說說毛坯房驗收的重點吧！結(jié)構(gòu)驗收，不能放過局部細節(jié)：拿到房子以后，首先要考察一下房屋結(jié)構(gòu)，房屋的結(jié)構(gòu)問題沒解決就急著裝修，往往會問題頻現(xiàn)。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復測。

購房者在收房時，面積誤差比在法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間3#以內(nèi)的，可據(jù)實結(jié)算，多退少補。意思是：如果實際面積比合同面積大，但小于3％，根據(jù)簽約的房價，購房者補給開發(fā)商房款；實際面積比合同面積小，同時也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給購房者即可。? 當然，面積誤差比超出3％時，購房者是有權(quán)利退房的。如果購房者提出退房，開發(fā)商應當在購房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)，將購房者已付房價款退還給當事人，同時要支付已付房價款利息。

屋頂（1）檢查屋頂是否有開裂現(xiàn)象（2）空鼓現(xiàn)象6.門窗（門，廚房，房間，儲物柜，推拉門）（1）檢查門窗表面是否扭曲變形，破損，剝落，劃痕損傷（2）檢測門窗安裝，合頁是否正常安裝；是否存在明顯縫隙；開合松緊度是否合適；密封條是否不松動，不脫落（3）門鎖窗戶鎖是否正常安裝能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密閉性、玻璃完好（6）密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接