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發布時間：2020-10-31 05:37
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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。
外填充墻的損傷檢測
外填充墻的損傷檢測內容應包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面層的損傷檢測、勒腳的損
傷檢測等。
外填充墻主體的損傷檢測內容應包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、主墻體的裂縫、砌筑砂漿
酥松程度檢測。
飾面層的損傷檢測內容應包括飾面層的粘結缺陷檢測，飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀
況檢測，勾縫砂漿的酥松程度檢測。
勒腳的損傷檢測內容應包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進行檢測。
傾斜弓凸檢測時應確定傾斜弓凸的部位、程度和產生變形的主體范圍，裂縫檢測時應確定
出現裂縫的位置、長度、寬度及數量，砂漿酥松程度檢測時應確定出現酥松狀況的位置、
范圍。
飾面層粘結缺陷檢測宜采用紅外熱像法進行檢測，檢測方法應按現行中國工程建設標準化
協會標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷技術規程》（CECS204）的規定執行
，檢測應確定飾面層存在粘結缺陷的部位、面積及程度。
飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測應確定飾面層存在空鼓、剝落、開裂及滲水狀況
的部位、面積及程度。
外填充墻受自然災害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應確定自然災害或人為破
壞產生的時間，外墻損傷產生的原因、范圍、程度。
外填充墻損傷檢測應以文字描述、數據記錄為主，必要時可采用多媒體進行輔助記錄。
當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行安全檢測鑒定：
(1)房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行安全檢測鑒定。
(2)房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
(3)房屋受到自然災害或者事故影響。例如遭受火災或者房屋受到沖擊等。
(4)房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。
(5)其他有關法律法規要求進行安全檢測鑒定情況。如工商管理部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
進行安全檢測鑒定的情況(建議性)
(1)擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。
(2)安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高，規范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。
(3)抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如臺風等。
(4)一般環境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經達到更換的損傷狀態，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節約資金。
(5)對房屋性能或功能存在疑議。
