項目風險評定及未來收益分析報告-多樣化個性需求 安徽品智資質齊全

大多數企業都只有部分股份憑證公開發行上市。在這種情況下使用已上市部分的價值可能會造成一定的偏差。這是因為任何市場的流動性都不是無限的，供給的變化勢必造成價格上的波動。當然，如果企業80%以上的股份憑證都已經上市發行，那么用公開發行部分的股份憑證市價來估計企業的整體價值就比較可行了。即使是對于那些沒有公開發行股份憑證的企業，只要我們能從已經上市的企業中找到一家在產業、規模等方面都與之相似的企業，那么這家上市企業的股份憑證價格對沒有上市的企業價值評估也具有一定的參照作用。

項目的定位風險。項目的市場定位確定以后，基本上就敲定了項目的建設風格、建設成本、營銷推廣方案，就決定了項目的銷售前景，一旦市場定位不準確，項目的指導思想出現失誤，是后期無法或者是非常困難彌補的風險，屬項目建設的決策性失誤風險，按照風險影響范圍劃分屬于總體風險（決策風險），從某種程度上講，其結果也是不可管理風險。

投資風險評價方法：檢查表評價法。檢查表評價法根據檢查表，將檢查對象按照一定標準給出分數，對于重要的項目確定較高的分值，對于次要的項目確定較低的分值，再按照每一檢查項目的實際情況評定一個分數，每一檢查對象必須滿足相應的條件時，才能得到這一項目的滿分。當不滿足條件時，按照一定的標準將得到低于滿分的評定分，所有項目評定分的綜合不超過100分，由此，就可以根據被調i查投資活動的得分，評價風險因素的風險度和風險等級。檢查表評價法的優點是可以綜合評價投資活動的風險狀況，評價結果之間易于比較，得分達到標準即為合格；相反，則為不合格。