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發布時間:2021-01-13 05:53  
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問:買入即賺是怎么做到的?
武漢祥哥:市場上總有一些低于市場價的房源,碰到客戶急需周轉時會再次降價,這種房在買入時,就產生了利潤空間,考驗的是房源渠道和選房的眼光,這是我們的優勢。
問:在買房過程中要注意哪些易踩的坑呢?
武漢祥哥:先說新房,那些中介力薦的新樓盤、賣了N久一直賣不動的樓盤,就不要去買了,好房不會開盤往后還一直打廣告,好房不愁賣。
二手房需要對比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素,而且多看成交價和當前掛牌價。
買房容易踩的坑很多,只言片語很難說清,大家多看多問,也可以多關注我們這類買房管家或房產自媒體,站在行家的肩膀上,肯定能少走彎路,大家有興趣可以通過我們武漢祥哥評房的公眾號或我助理微信whmfzL,加入到我們的買房圈子,希望大家能夠買到稱心如意的好房。

不要買房價洼地,洼地填平快需要5年,也可能是10年,還可能這輩子永遠都是洼地。有錢人解決了自住需求之后,可以考慮長持洼地等待升值。但窮人不行。因為窮人過幾年就要改善,等你置換時洼地還是洼地,而其它地方已經大漲,那你這輩子都無法再追的上。
窮人買房,只買確定性,只買看得見摸得著的各種落地配套。
買老破小,有且僅有兩個理由:
一、地段;
二、學區。
除此之外,別碰任何老破小,包括即將或者已經加裝了電梯的老破小。
買房,核心的就是買配套。但是配套也有好壞之分。中介小哥和售樓,擅長的就是給你羅列一大堆配套設施,但仔細想想卻是毫無價值。
醫院、游樂園、批發市場、花鳥市場、交通樞紐、火車站、汽車長途客運站、國際學校、高爾夫球場、體育場,這些配套都是你生活中不常用到,并且對房價毫無正向影響的配套。
而有價值的配套是:學區、地鐵、商場、CBD、江河湖泊、公園綠地。這每一項配套都會給你的房產大幅增值。
收拾廚房
廚房的衛生尤其需要注意,用過的廚具千萬要記得清理干凈,水池上的污垢也得想辦法去掉,垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉,另外,一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板,你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。
打掃廁所
廁所的角落由于長時間的使用很容易變臟,但同時也很容易被忽視,所以在這里就要尤其提醒大家一句,廁所的邊邊角角一定要清洗干凈,比如馬桶邊緣、下水口等。而且,如果廁所馬桶刷、地毯等物品,別忘了取走或者換成新的。
房產交易應注意的問題是什么
水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續
這類糾紛在房屋買賣中經常出現,由于雙方疏忽,沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算,等買方入住后,收到上述賬單時,才發現賣方欠繳大量費用,再回頭找其結算時,房東早已音訊全無,只好自認晦氣,補繳欠款。雖然相對于房價來說數額不大,但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實,這種情況完全可以避免,只要在交房當日結清上述款項即可。