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發(fā)布時(shí)間：2020-11-06 09:24
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舊房翻新主要有自住舊房和二手房?jī)煞N情況，改造的原因多是：原有的裝修風(fēng)格過(guò)時(shí)、希望重新規(guī)劃空間功能、儲(chǔ)物功能?chē)?yán)重不足等。
①承重墻不能拆改：直觀是看建筑圖紙。如果沒(méi)有圖紙，可以通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別，一般24cm以上的墻是承重墻，外墻、和鄰居共用的墻也是。
②配重墻體別亂拆：配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗。
3注意事項(xiàng)編輯1、舊房改造后一定要為洗手間和廚房做閉水試驗(yàn)
2、水、電改造。（檢測(cè)設(shè)備是老化，布局是否合理，是否滿足當(dāng)前生活需要）
防水施工
(1)刷遍防水 。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。
(2)刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒(méi)有把所有的工序做完整。
(3)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
過(guò)去衛(wèi)生間廚房根本沒(méi)有地漏排水設(shè)施及地面防水，當(dāng)前必須鏟除面層到樓板結(jié)構(gòu)層，抹完找平層，做好防水層，而且防水層高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊頂, 墻面貼磁磚地面鋪地磚, 且做好過(guò)門(mén)石的鋪裝質(zhì)量，防止衛(wèi)生間的污水流入房間地面. 還要增加掛衣架、排風(fēng)扇、鏡前燈等。
老廚房：只管做飯，布置雜亂無(wú)章，墻面污染嚴(yán)重，易于細(xì)菌蟑螂繁殖生長(zhǎng)，很不衛(wèi)生?，F(xiàn)在業(yè)主對(duì)廚房的需求既要滿足生活上的實(shí)用舒適、又要滿足功能上的配套齊全，整體廚柜就很好解決了此類(lèi)需求，使廚房空間得到充分利用，碗柜、灶氣灶臺(tái)、洗菜池、配菜臺(tái)等配套設(shè)施以及冰箱等電器經(jīng)過(guò)合理地設(shè)計(jì)規(guī)劃再安裝擺放到廚房，既方便又舒適，生活上其樂(lè)無(wú)窮。
房子住久了墻面就比較容易出現(xiàn)開(kāi)裂脫皮等現(xiàn)象，如果重新粉刷會(huì)讓整個(gè)家有煥然一新的感覺(jué)，但是在舊房翻新的過(guò)程中，很多戶(hù)主由于有些方面不懂，導(dǎo)致會(huì)走許多彎路，雖然說(shuō)拿錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)也是一個(gè)道理，但是誰(shuí)希望白吃虧呢，所以如何保證舊房墻整體刷新不走彎路呢？
現(xiàn)在使用粉刷一般都是使用比較常見(jiàn)的乳膠漆，通常是二手房對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡(jiǎn)潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化。可以通過(guò)懸掛畫(huà)框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴。這里誼賽房屋維修的裝修工程師要提醒的是，很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性，施工時(shí)要注意通風(fēng)，施工后也要至少一周以上時(shí)間揮發(fā)后方能入住，以免家人的健康造成傷害。
