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發布時間：2020-12-22 05:46
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如果夫妻離婚時房貸還沒還完怎么辦
夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
根據人民《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；
2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還，待還清并涂銷登記后，雙方通過協商或訴至人民處理。
法律依據：
《人民關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民可以該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據 婚姻法第三十九條款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領?。?，受托人原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經的，需出具和協助執行通知書。
去辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
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?。ǘ┥暾埲嗣?；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權發生轉移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
如果當事人攜帶的房產過戶材料不齊的，應當按照要求及時補齊。
