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發布時間：2021-06-08 08:43
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加裝電梯業主意見
廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼)
說到房地產相關的民生問題，夠吸引大家眼球的幾個關鍵詞應該包含：拆遷、地鐵、小區整治與翻新、買房新政、入學問題等。這些都牽動著千千萬萬老百姓的日常生活。今天小編來說一下小區整治中的電梯加裝問題。
小區加裝電梯，一個單元內的住戶通常會分為兩派，贊同派及反派。贊成派與反派之間的對立，小到普通糾紛，大到可以鬧上法庭。南京市目前加裝電梯的情況，并不十分樂觀，一般一個老舊小區中所有樓棟都能順利加裝的十分少見，通常是有的加裝了，而其他的沒加裝，呈現散落開花狀。加裝電梯的建議今年政府工作報告提出：有序推進“城中村”、老舊小區改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯。
以一樓為代表的低樓層住戶通常會持反對態度，尤其一樓本身并不需要使用電梯，因此對其并無明顯收益。但安裝電梯后會牽扯到費用及占用小區公共綠地、公共道路和車位等公共區域，加裝電梯過程中還存在安全隱患等問題，影響低層的通行通風、采光，也存在噪音的問題，造成底層業主的生活質量下降，也壓縮了小區的消防通道。二是底層房產增值有限甚至貶值，業主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。
贊成派一般是以頂層住戶為代表的中高樓層住戶，加裝電梯后其生活便利度大大提升，再也不用在冬天瑟瑟發抖的邊爬邊走樓梯回家，也不用在酷暑天揮汗如雨的爬樓到家，更不用在家庭大采購時苦哈哈的搬東西，要知道南京這兒，沒有電梯的房子，要買一些大件家具或電器都會被送貨員收取上樓費。家中有老人及小孩的，加裝電梯，也給老年人及家長的出行帶來了極大的便利。對于老年人來說，爬上頂樓難如爬華山。同時在加裝電梯后，高樓層會實現較大幅度的價值增值。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃氣管道帶來了負重，部分管道因此出現了變形。
111個老舊小區基礎設施升級
作為一座擁有2000多年歷史的超大型城市,廣州市在大量老舊小區,中心老城區越秀、荔灣數量。據2016年市城市更新局匯計,廣州市老舊小區共有779個,一共包含約3.77萬棟房屋,涉及居民約80萬戶,人口約260萬人。
會上,廣州市城市更新局副局長鄧堪強介紹,今年6月,廣州市印發《廣州市老舊小區微改造三年(2018—2020)行動計劃》,進一步明確779個老舊小區微改造任務安排。2018年度制訂兩批改造計劃:計劃共165個項目,安排市財政資金2.4億元;第二批計劃共422個項目,安排市財政資金3.9億元。廣州周門某小區就很好地解決了這個問題，該小區居民表示，在加裝電梯之前請了小區業主吃了頓飯，給了一些“飲茶費”，就溝通好了。
舊樓加裝電梯可以補貼！！！
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。這些比較明確、規范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。
全國首棟：10萬元舊樓加裝電梯補貼成功入賬
荔灣區沖口街道是個老舊住宅相對較為集中的街道，且老年人口多，居民加裝電梯的意愿強烈。但老舊住宅加裝電梯，難在居民群眾缺乏一致意見，難在征詢協調、費用分攤、賠償補償等問題。為破此難題，荔灣區沖口所立足實際，充分發揮職能作用，結合人民調解、排查矛盾糾紛、普法宣傳等多種手段落實到加裝電梯工作中，使所工作職能與加裝電梯工作有機銜接，良性互動，成功幫助轄區居民實現“不離舊宅，安享電梯”的夢想。在新增財政補貼的基礎上，加裝申請流程也有所放寬，如向承建檔案館移交建設工程檔案時間從3個月延長到6個月。
去年年底，大樓加裝的新電梯建成投入使用，根據《荔灣區“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯財政補助經費管理規定》，在2017年8月1日之后取得《電梯使用登記證》的符合財政補助標準的加裝電梯項目可以申請10萬元補助。大樓業主也去積極申請補助，街道干部介紹，電梯成功安裝使用，所在的大樓還成為荔灣區也是全國首棟領到10萬元舊樓加裝電梯補貼的大樓，荔灣區這10萬元舊樓加裝電梯政府補助已經劃撥到業主的賬號上。新加坡政府實施“居者有其屋”計劃，政府組屋為組群式高層建筑，早期的組屋電梯不足，隔幾層一停，2004年開始政府預算50億元翻新、加裝電梯，居民負擔費用的5～12%。
如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務。
既有住宅加裝電梯的設計應符合以下原則要求：加裝電梯工程應遵循安全、節能、環保、經濟等原則，同時便于施工、安裝和運營維護。盡量減少對居民日常生活、住宅現有使用功能和周邊環境及相關配套設施的影響。
“總平面”篇指出
加裝電梯應盡量避免或減少對小區管線設施的影響；若對小區內管線造成影響，應制定可行的綜合管線改造方案。
“建筑”篇指出
加裝電梯不宜緊鄰臥室、起居室布置。當緊鄰布置時，應采取有效的隔音降噪措施。當加裝電梯出口設在樓層標高時，底層通往電梯廳的入口和入口平臺應進行無障礙設計。加裝電梯應考慮與相鄰住戶的安全性、隱私性和對原住宅交通的影響。
“結構”篇指出
加裝電梯結構的布置、變形及構件承載力等應滿足現行相關標準的要求。加裝電梯設計方案宜滿足裝配化施工要求。
“機電設備”篇指出
加裝電梯對原建筑室內外的給水、排水、燃氣、熱力、供電、通信、有線電視、網絡等管線設施產生的影響應根據工程的實際情況進行綜合處理。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務。目前全市已累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4000多宗，近2000宗已建成，惠及居民43萬，加裝數量也位居全國之首。
