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發布時間:2021-10-16 04:48  
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房產現場測量:
1、現場明確落實房產調查內容:
(1)坐落名稱(2)產權性質(3)幢號(4)層數(5)建成年代(6)結構
2、對建筑物外觀總體查看:
(1)明確層數有否變化,有否退層;
(2)單元數、各單元之間有否錯位;
(3)有否閣樓、地下室;
(4)各層南北陽臺有否變化或不同及其封閉情況;對于外測與施工圖紙有不同的應作好記錄,測量過程中重點測量。
3、實測記錄原則:
(1)測量數據應明確注明是幾層、哪個部位的;
(2)以便核查;
(3)對于所有變化、測量數據都應進行筆錄;
(4)筆記要清晰;
(5)不能靠記憶;
(6)校對和審查;
(7)外測數據應詳細;
(8)寧多勿少。
地籍測量為了后續工作的無縫銜接而均使用各自的測量成圖模塊。這些測量成圖模塊均為我國的研發人員自行開發,與國外很多專業成圖軟件或在國外軟件基礎上開發的成圖系統相比,在功能與實用性上差距很大。如果只是進行地形測量,在所使用軟件方面可以有較大的選擇空間;而如果在地籍測量的基礎上進行地形成圖,或者繼續使用原軟件,或者將原格式轉為其他成圖軟件格式。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的,轉交產權登記部門用于房屋產權登記。由于國產軟件與國外軟件的兼容性問題,在不同軟件之間的數據格式轉換也將增加一些工作量。
目前的全野外數字成圖手段可應用于地形測量、地籍測量。
地籍測量因對地貌、管線等要素不做要求,野外碎部采集及內業編輯成圖工作量大大減少,但后續的宗地圖制作、入庫工作的工作量非常大,并且因為入庫而對圖形的拓撲關系要求很嚴格,體現在地籍圖編輯上就要求嚴格的做好點、線、面的編輯與檢查。
地形測量因為為全要素測量成圖,野外采集與內業編輯比較繁瑣。但是地形測量到編輯成圖為止,基本沒什么后續工作。
因此,如果在地籍測量的基礎上進行地形圖的成圖,要先刪除地籍權屬界線、注記,然后進行地形要素的補測,這一步是主要工作量所在。