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發布時間：2020-08-17 14:50
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老小區興起了加裝電梯的熱潮
近各老小區興起了加裝電梯的熱潮 這是政府為百姓做的一件大實事
但是這里面牽涉到很多種利益。主要就卡在一樓不肯配合，我來給大家簡單分析一樓的損失，這是純經濟利益分析，不涉及道德和政治層面、
1 二手房出售時候，同一個小區內，行動不便的老年人一樓，一樓很搶手，現在有了電梯，一樓到六樓都一樣，人家根本不會選一樓。同等條件下，一樓損失了進出便利的房價溢價。
2 加裝電梯多少會有噪音和遮光的影響，一樓本來光照不佳，加裝電梯雪上加霜，二手房出售時候這些弱點會被放大，房價會價。
3.只有 加裝電梯后，一樓可以有選擇和三樓到六樓自由調換房子的權利，一樓才會免于不利地位，但是這要產生交易費用。 所以目前階段 要一樓同意加裝電梯，真正合理方案是 要么三到六樓集體補貼一樓，要么一樓可以選擇樓層。
4.其實目前大多數情況下，都是一樓有覺悟，考慮到鄰里團結，政府居委壓力，道德上的壓力，一樓業主所以不得不配合。
從“怎么建”到“怎么管”，廣州加建電梯管理正在進入“正軌”
舊樓加裝電梯是改善民生的重點工程之一，廣州在這方面走在全國前列。在越秀區三眼井社區，那里是廣州早進行舊樓加裝電梯的社區之一，從2009年開始，此后陸陸續續加裝了30余臺電梯；天河區茶山小區是廣州早探索成片連片加裝電梯的典型，36個單元樓，有35個加裝上電梯，被視為廣州舊樓成功加裝電梯的樣板……
截至今年5月底，廣州累計完成舊樓加裝電梯規劃審批共7735宗，已建成投入使用共5217臺，審批和建成總數在全國各大城市中保持。
眾多案例的背后，廣州的舊樓加裝電梯面臨著哪些新問題？近日，記者走訪了上述兩個社區。
老年人“兼職”管新梯，電梯管理盼望進入“正軌”
“加裝電梯從審批到建好，前后總共用時九個月左右，目前已經裝配完畢，可以使用了”。傅叔家住越秀區三眼井社區，今年68歲的他瞇眼笑著自嘲，“盼這電梯盼了30年，爬樓梯從黑發爬到了白頭”。一周前，他所住樓棟的電梯正式投入使用，家住八樓頂層的傅叔走進新電梯，口罩后透著掩飾不住的笑意。
從“怎么建”到“怎么管”，廣州對電梯托管寄予厚望
為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房
舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒有我們想象中這么簡單，還有顧及到自己很多的事情。
老房子加裝電梯是對不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。
一：老房子的優缺點情況。
1.老房子的優點情況。
①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，
2.老小區的缺點。
①物業管理較差，②居住舒適度較差，③產權時間短，
老舊的房子優點和缺點也是非常明顯的突出出來，對于有需要這些優點的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優點的東西，感覺還是居住新房子比較舒服。
二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？
1.便利性。2.習慣周邊生活。3.學區房。4.先賣后買。5.沒有資金更換。
三：總結
舊房子的優缺點是非常明顯的，而對待舊房子在房子里面居住了長時間的一個人是有一種感情的存在，并不會這么輕易的去搬動房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問題。
舊房子除了居住舒適度差一點以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點并不是我們更換房子之后可以得到的。
