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發(fā)布時(shí)間：2020-08-17 14:50
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老小區(qū)興起了加裝電梯的熱潮
近各老小區(qū)興起了加裝電梯的熱潮 這是政府為百姓做的一件大實(shí)事
但是這里面牽涉到很多種利益。主要就卡在一樓不肯配合，我來給大家簡(jiǎn)單分析一樓的損失，這是純經(jīng)濟(jì)利益分析，不涉及道德和政治層面、
1 二手房出售時(shí)候，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，行動(dòng)不便的老年人一樓，一樓很搶手，現(xiàn)在有了電梯，一樓到六樓都一樣，人家根本不會(huì)選一樓。同等條件下，一樓損失了進(jìn)出便利的房價(jià)溢價(jià)。
2 加裝電梯多少會(huì)有噪音和遮光的影響，一樓本來光照不佳，加裝電梯雪上加霜，二手房出售時(shí)候這些弱點(diǎn)會(huì)被放大，房價(jià)會(huì)價(jià)。
3.只有 加裝電梯后，一樓可以有選擇和三樓到六樓自由調(diào)換房子的權(quán)利，一樓才會(huì)免于不利地位，但是這要產(chǎn)生交易費(fèi)用。 所以目前階段 要一樓同意加裝電梯，真正合理方案是 要么三到六樓集體補(bǔ)貼一樓，要么一樓可以選擇樓層。
4.其實(shí)目前大多數(shù)情況下，都是一樓有覺悟，考慮到鄰里團(tuán)結(jié)，政府居委壓力，道德上的壓力，一樓業(yè)主所以不得不配合。
從“怎么建”到“怎么管”，廣州加建電梯管理正在進(jìn)入“正軌”
舊樓加裝電梯是改善民生的重點(diǎn)工程之一，廣州在這方面走在全國前列。在越秀區(qū)三眼井社區(qū)，那里是廣州早進(jìn)行舊樓加裝電梯的社區(qū)之一，從2009年開始，此后陸陸續(xù)續(xù)加裝了30余臺(tái)電梯；天河區(qū)茶山小區(qū)是廣州早探索成片連片加裝電梯的典型，36個(gè)單元樓，有35個(gè)加裝上電梯，被視為廣州舊樓成功加裝電梯的樣板……
截至今年5月底，廣州累計(jì)完成舊樓加裝電梯規(guī)劃審批共7735宗，已建成投入使用共5217臺(tái)，審批和建成總數(shù)在全國各大城市中保持。
眾多案例的背后，廣州的舊樓加裝電梯面臨著哪些新問題？近日，記者走訪了上述兩個(gè)社區(qū)。
老年人“兼職”管新梯，電梯管理盼望進(jìn)入“正軌”
“加裝電梯從審批到建好，前后總共用時(shí)九個(gè)月左右，目前已經(jīng)裝配完畢，可以使用了”。傅叔家住越秀區(qū)三眼井社區(qū)，今年68歲的他瞇眼笑著自嘲，“盼這電梯盼了30年，爬樓梯從黑發(fā)爬到了白頭”。一周前，他所住樓棟的電梯正式投入使用，家住八樓頂層的傅叔走進(jìn)新電梯，口罩后透著掩飾不住的笑意。
從“怎么建”到“怎么管”，廣州對(duì)電梯托管寄予厚望
為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房
舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質(zhì)不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒有我們想象中這么簡(jiǎn)單，還有顧及到自己很多的事情。
老房子加裝電梯是對(duì)不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。
一：老房子的優(yōu)缺點(diǎn)情況。
1.老房子的優(yōu)點(diǎn)情況。
①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，
2.老小區(qū)的缺點(diǎn)。
①物業(yè)管理較差，②居住舒適度較差，③產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，
老舊的房子優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也是非常明顯的突出出來，對(duì)于有需要這些優(yōu)點(diǎn)的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優(yōu)點(diǎn)的東西，感覺還是居住新房子比較舒服。
二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？
1.便利性。2.習(xí)慣周邊生活。3.學(xué)區(qū)房。4.先賣后買。5.沒有資金更換。
三：總結(jié)
舊房子的優(yōu)缺點(diǎn)是非常明顯的，而對(duì)待舊房子在房子里面居住了長時(shí)間的一個(gè)人是有一種感情的存在，并不會(huì)這么輕易的去搬動(dòng)房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問題。
舊房子除了居住舒適度差一點(diǎn)以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點(diǎn)并不是我們更換房子之后可以得到的。
