養(yǎng)殖場(chǎng)占地補(bǔ)償明細(xì)歡迎來(lái)電

養(yǎng)殖場(chǎng)占地補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場(chǎng)占地補(bǔ)償明細(xì)

哪些“建筑”實(shí)屬誤判？本應(yīng)獲得合理補(bǔ)償？

對(duì)于未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的城市建筑物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況合情合理地確定產(chǎn)權(quán)界限，而不能一概地認(rèn)定為建筑。

不能一概地認(rèn)定為建筑，這應(yīng)該是在征收中秉承的基本的原則。之所以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村會(huì)出現(xiàn)很多所謂的違建，其實(shí)和我們國(guó)家的法律水平、歷史原因等有關(guān)系。

很多朋友并沒(méi)有及時(shí)關(guān)注我們國(guó)家的法律，相關(guān)、普法部門也沒(méi)有及時(shí)的為大家普及有關(guān)法律法規(guī)，致使農(nóng)民朋友在修建房屋時(shí)，并沒(méi)有嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來(lái)辦理相關(guān)合法手續(xù)-—-----------——沒(méi)有申請(qǐng)建設(shè)許可等。

而當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)，也并沒(méi)有對(duì)村民進(jìn)行罰款、警告、責(zé)令改正。但是，一旦遇到拆遷的時(shí)候，就以

建筑的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理，這其實(shí)也是很不公平的。

注意！不同地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，會(huì)制定出不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

比如，《吉林省房屋登記若干問(wèn)題暫行規(guī)定（一）》第十三條規(guī)定，無(wú)照房屋性質(zhì)認(rèn)定的主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)為1990年4月1日，即《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行之日。該法第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物，屬于建筑物。但改正后保留的建筑物，不認(rèn)定為建筑物。

如果被征收人遇到這樣類似的情況時(shí)，建議查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政策，以及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)利。

此外，還有一種情形是在征收前，當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行了處罰。這樣的情況下，在遇到拆遷時(shí)，也應(yīng)該按照合法的建筑來(lái)處理。

但是，如果存在上述規(guī)定的“違建”，那么我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，建筑拆遷到底補(bǔ)償不補(bǔ)償，還要結(jié)合具體情況來(lái)分析，但被拆遷人應(yīng)該享受到公平的結(jié)果，如若沒(méi)有得到公平的處理，可以及時(shí)聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，以幫助你維權(quán)。

新《土地管理法》于2019年8月26日通過(guò)，2020年1月1日正式實(shí)施。新土管法，基本農(nóng)田保護(hù)制度的提出是耕地保護(hù)制度的升級(jí)，進(jìn)一步確保了我國(guó)耕地的數(shù)量和品質(zhì)，以嚴(yán)格的法律程序規(guī)定了其征收的要求，今天我們就帶各位了解一下。

一、性基本農(nóng)田包括哪些？

1、經(jīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

2、有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；

3、蔬菜生產(chǎn)基地；

4、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；

5、規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為基本農(nóng)田的其他耕地。

二、基本農(nóng)田有數(shù)量要求嗎？由誰(shuí)規(guī)定？

各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定具體的比例。具體的劃定以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行，縣級(jí)自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門組織實(shí)施。且必須落實(shí)到具體地塊，并納入國(guó)家基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)嚴(yán)格管理。

同時(shí)，基本農(nóng)田的位置、范圍應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

三、基本農(nóng)田會(huì)涉及到征收嗎？

首先，基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。只有在國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)沒(méi)有辦法避讓基本農(nóng)田的時(shí)候，需要對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，才能在經(jīng)批準(zhǔn)下進(jìn)行征收和專用。而擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批是被嚴(yán)格禁止的。一旦被發(fā)現(xiàn)，就會(huì)面臨法律責(zé)任。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的法定拆遷流程有：辦理拆遷申請(qǐng)、確定方案、審查、審核與批復(fù)、布方案、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷應(yīng)當(dāng)按照上述流程來(lái)進(jìn)行處理。一、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)的法定拆遷流程有哪些?1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)審核。