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產權登記房地產權屬登記是指國家管理機關對房地產的權屬狀況進行持續的記錄，并頒發權利證書的法律制度。由于房地產具有不可移動性的特征，所以房地產的流通僅僅表現為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行確認和公示，由此各個國家對房地產的有效管理幾乎都通過房地產權屬登記來進行，以保障交易安全、促進房地產市場有序發展。

我們都知道一般在小區居住的話，都是要定期繳納物業費的。那如果是因為屋主外出了，長時間都沒有人居住的房子還需要交物業費嗎？今天我們就來講講無人住的房子是否需要交物業費？應該從什么時候開始交？

人住的房子需要交物業費么？

無人居住的房子還是需要交物業費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業主是要承擔逾期繳納的違約金的。

根據有關解釋中的規定，物業服務公司企業已按照合同的約定以及相關的規定提供了服務，業主僅以未享受或是無需要接受相關的物業服務為抗辯理由的，那么人民都不予支持。

房屋登記需要的材料

（一）房屋登記需要的材料

1、當事人的明或法人資格證明；

2、登記申請書；

3、合同；

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意的證明；

5、可以證明人有權設定權的文件與證明材料；

6、可以證明房地產價值的資料；

7、登記機關認為必要的其他文件。