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發布時間：2020-12-01 10:24
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別墅翻新改造的隱蔽I程是整個房子的重中之重，其中水電改造是隱蔽工程中需要注意的一一個環節。在居住了很久的別墅中水管電線往往會出現老化的情況，或者已經承受不來日常生活中的用水用電的需求了。
墻面改造
無論是讓裝修公司重新刷漆還是重新貼壁紙，都要注意先要在別墅原先的墻面基礎上進行先剔除或者鏟除墻皮，如果在這個過程中發現墻面出現裂痕、不平整、墻皮脫落的情況，在別墅翻新改造的過程中需要一并進行解決。
通常別墅裝修都會考慮安裝一套智能家居系統，智能家居系統中的安防可以與電視自然切換，控制中心自動轉換，比起視頻監控更靈活更安全。如果有侵入或惡意搞破壞，智能家居的安防系統不僅會及時報警，而且還能攝錄事發全過程。如果別墅主人不在家，安防系統還會向小區撥出電話，實現對安全的24小時監控，保證您的人身財產安全。
在層高比較高的別墅里面，如果能隔出一個二層的閣樓，那當然是非常別致了，但是這種裝修方式要仔細慎重考慮，不能單純的追求雅致，安全性還是要放在位來考慮的，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到加建結構的材料和承重、隔墻的高度和厚度的比例等因素。
很多朋友在花重金購買了別墅后，發現戶型布局不喜歡，或者是空間分配不合理，打算自己在原地基上改建別墅，購買的別墅改建合法嗎?改造別墅需要辦理什么手續?辦理了《房地產權證》之后，就是別墅的所有權人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的，是可以重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。別墅重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、采光...等權利。建議在去規劃部門審批前，征求一下鄰居意見。別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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在很多人眼的里，擴建、違建都是出現在老舊小區、郊區等地，但沒想到在別墅區內的大房子里也有違建、擴建的;鳴仁別墅裝飾機構曾服務過很多的業主，其中的一位李先生咨詢我們：“我剛買了一棟別墅，南墻到院墻只有2米，南邊的那家有往北擴建了一點，到院墻也有2米，擴建的部分沒有超過主體高度，也沒有擋我的陽光，但我覺得太近了，可以讓他拆除嗎?”
如果沒有對你房屋的安全和生活造成明顯影響，那么你無權要求拆除。從李先生陳述詞上來看，之間還是離得較開的。不過，李先生可以查查他有無擴建的手續，如沒有那可以要求拆除。
據附近居民及施工人員介紹，有的別墅不僅進行了內飾裝修，連外墻結構都在改動。“這院里改動別墅的多得很，我裝修那家就是將露臺封起來了，還要把別墅花園也加蓋個小房子。”操著外地口音的施工人員表示!
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