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農村宅基地上到底能不能建廠房?

農村宅基地上到底能不能建廠房？ 1、利用宅基地建設廠房已被允許。在今年1月17日舉行的會議，已經確定允許返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者利用宅基地建設生產用房創(chuàng)辦小型加工項目。這對于農村經濟社會發(fā)展，對于農民增收致富，對于農民工、大學生等有想法、有志向、想創(chuàng)業(yè)、肯實干的農民群體來講，是一個重大利好消息。 2、宅基地建設生產用房有諸多條件限制。利用宅基地建設小型加工項目是一個大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環(huán)保問題、消防問題、安全問題，因為宅基地是在人員居住稠密的居民區(qū)，生產項目一定不能排放污水、廢氣或散發(fā)不良氣味，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。 3、宅基地建設廠房很多配套政策都需要跟進。利用宅基地建設小型加工項目是國家為支持農民增收致富、鼓勵農民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)而提出來的，就當前來講還是一個新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進中，比如說，能夠利用自家宅基地，但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地擴大生產，小型加工項目多小是小、多大是大，還沒有一個統一的標準。

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內有不同

同一座廠房或廠房的任一防火分區(qū)內有不同火災危險性生產時，廠房或防火分區(qū)內的生產火災危險性類別應按火災危險性較大的部分確定；當生產過程中使用或產生、可燃物的量較少，不足以構成或火災危險時，可按實際情況確定；當符合下述條件之一時，可按火災危險性較小的部分確定： 1 火災危險性較大的生產部分占本層或本防火分區(qū)建筑面積的比例小于5%或丁、戊類廠房內的油漆工段小于10%，且發(fā)生火災事故時不足以蔓延至其他部位或火災危險性較大的生產部分采取了有效的防火措施； 2 丁、戊類廠房內的油漆工段，當采用封閉噴漆工藝，封閉噴漆空間內保持負壓、油漆工段設置可燃氣體探測報警系統或自動抑爆系統，且油漆工段占所在防火分區(qū)建筑面積的比例不大于20%。

廠房投資需要看好城市規(guī)劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產區(qū)，廠房有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時要看好城市規(guī)劃，城市遠景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。

鋼結構廠房主要是指主要的承重構件是由鋼材組成的廠房

鋼結構廠房主要是指主要的承重構件是由鋼材組成的廠房。 其中包括：鋼柱子，鋼梁，鋼結構基礎，鋼屋架（廠房的跨度比較大，現在基本都是鋼結構屋架了），鋼屋蓋，鋼結構的墻也可以采用磚墻維護。 針對于我國鋼鐵產量逐漸增大，有很多廠家現在都開始采用鋼結構廠房了，一般是分為分輕型和重型鋼結構廠房。 用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設施被稱為鋼結構。 1、鋼結構建筑質量輕，強度高，跨度大。 2、鋼結構建筑施工工期短，成本投資少，可干式施工，節(jié)約用水，施工占地少，產生的噪音小、粉塵少。 3、鋼結構建筑防火性好，防腐蝕性強。 4、鋼結構建筑搬移方便，回收無污染。