土地整理單位擇優推薦 山東至信集團

土地整理單位組織采購洽談

  響應土地整理單位供應商在采購人紀檢監察人員的監督下，在單一來源采購現場檢查響應文件的密封情況并簽字確認。代理機構拆封響應文件。響應文件未按要求加蓋公章的，供應商授權代表身份與響應文件不符的，單一來源采購小組有權拒絕該響應供應商參加本次單一來源采購。代理機構宣布單一來源采購紀律和單一來源土地整理單位工作規則，并印發給各單一來源采購小組遵照執行。單一來源采購小組簽署《政府采購項目評審承諾書》，推選單一來源采購小組召集人。單一來源采購小組對合格響應文件進行閱讀和比較，初步了解響應供應商的單一來源采購響應文件，做好單一來源采購準備。

  土地整理單位采購小組按照單一來源采購文件要求和洽談方案與供應商洽談。洽談中，供應商可以對響應文件進行修改。供應商提供的貨物（工程或服務）質量、數量和服務均能滿足采購需求、終報價不高于土地整理單位預算，采購小組出具評審結果。供應商提供的貨物（工程或服務）質量、數量和服務均能滿足采購需求、終報價不高于政府采購預算，采購小組出具評審結果。采購人無正當理由不按照依法推薦的成交候選供應商順序確定成交供應商，或者在單一來源采購小組依法推薦的成交候選供應商以外確定成交供應商的，代理機構不得發布成交公告，門不予支付采購資金。

  土地整理單位供應商提供的貨物（工程或服務）質量、數量和服務不能滿足采購要求、終報價高于政府采購預算，經洽談不能達成一致，采購人需要調整采購項目配置標準后繼續洽談；或調整政府采購項目預算，報采購人的同級門審批同意后采購人繼續洽談；采購人不能調整政府采購項目預算或采購項目配置標準的，采購項目取消。代理機構根據單一來源采購小組出具的評審結果，送采購人確認后，向供應商發出成交通知書。成交通知書發出后，采購人改變成交結果，成交供應商放棄成交的，應承擔相應的法律責任。

  依據施工模擬形成的二維圖紙、專項圖紙和施工模擬演示等階段成果，對施工人員開展動態施工模擬、危險源識別等教育培訓，不僅可以提高施工人員的安全意識，還能使施工人員快速、掌握施工安全操作，有效避免施工現場安全事故的發生?；谕恋卣韱挝患夹g的機房施工可實現對機房室內總體布置、施工方案、機械設備、材料供應、勞動力配置、應急處置等方案的優化改良，能夠充分保障機房工程施工的安全和質量，降低施工成本。

  土地整理單位施工進度管理

  基于土地整理單位技術的鐵路客服信息機房工程進度管理，通過建立BIM模型和管理流程的聯系和規則，利用虛擬施工，將空間信息與時間信息整合在統一的BIM模型中，以便更直觀、地反映施工流程。基于BIM模型對實際工程施工進度和計劃進行動態管理，可以有效地協調各專業的交叉施工，確保工程進展順利，通過土地整理單位模型直觀地展示信息機房當前的實際施工進度。引入進度管理體系可以對信息機房工程施工過程中各個工藝以及整體施工進度進行統籌管理。

  具體地，針對已經施工完成的、正在進行施工的以及尚未開工的工程實體，分別用不同顏色在BIM模型上標識，使項目管理人能夠清晰地了解項目施工進度。另外，項目管理人員還可以通過拖動“時間軸”上的游標進行歷史施工過程重現以及未來的施工計劃預演。由于土地整理單位和WBS分解結構已經進行過關聯，所以當用戶選中部分模型時，與之關聯的部分計劃進度甘特圖也隨之聯動展示。此外，客服信息機房施工現場所需物資涉及多個參與方，并且種類較多、生產及運輸對工期影響較大、數量龐大，利用BIM模型所包含的數據結合施工進度對材料物資進行動態管理，可確保物料及時到位，且處于有效的備用狀態，避免發生窩工誤工影響進度，同時也避免信息機房現場庫存過高而影響成本控制和空間周轉。

  土地整理單位項目通常具有投資金額大、合作周期長、法律和政策制度涉及面廣、管理環節多等特點，應當始終堅持全生命周期的規范操作、嚴格管理，有序推進。借助不同領域第三方服務機構智力成果，發揮其在PPP全生命周期中決策咨詢、審核復核、論證鑒證、建言建議、監督評價等方面的相關作用，是促進全省土地整理單位項目科學決策、順利實施、規范管理的重要手段，是防范化解行政風險的重要途徑，對提高PPP管理能力、管理質量和管理效率，推進全省土地整理單位模式高質量發展具有十分重要的意義。

  本意見所稱第三方服務機構，是指接受項目所在本級門、實施機構等單位委托，為PPP項目全生命周期管理提供相關服務的機構。第三方服務機構包括但不限于：土地整理單位咨詢機構、工程造價咨詢機構、資產評估機構、會計師事務所、律師事務所和采購代理機構等。第三方服務機構由項目所在地本級門、實施機構根據有關規定選擇確定。

  勝任。第三方服務機構應當掌握PPP管理相關政策規定，熟悉具體PPP項目涉及的行業領域，具備財政預算管理、工程建設、采購、投資融資、項目運營、績效評價等PPP管理相關政策知識，具備較為豐富的實操經驗。能夠持續保持并不斷提高相關領域的水平，滿足土地整理單位項目服務要求。

  第三方服務機構接受門、實施機構委托，應當勤勉履職，審慎開展相關工作。在服務過程中應借鑒以往土地整理單位目服務實操經驗，主動發揮技術優勢，在充分了解項目背景、前期手續完備、調研數據等文件資料的基礎上，嚴格遵循法律法規、政策制度和行業規范，審慎出具服務成果。第三方服務機構提供的服務成果，應當加蓋公章，并有2名以上從事本項目的有資質人員簽字確認。