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              南陽房屋檢測評估誠信企業「恒基房屋檢測」

              發布時間:2021-10-28 05:27  

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                “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。







              一、房屋完損狀況檢測

                檢測用途:通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋等級,主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

                檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。

                適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

              二、房屋損壞趨勢檢測

                檢測用途:通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響,適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。

                檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

                適用范圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。分析房屋損壞原因,按《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定,并提出相應的處理措施。





              房屋安全檢測有何作用

                   一、可以對房屋結構質量進行檢查測定


                對房屋進行質量安全檢測的時候,首先是對其進行結構質量的檢測。因為通常在進行檢測的時候可以使用一些技術手段以及科學方法,對于結構質量問題進行非常好的測定以及報告。這個測定的過程,對于房屋的質量安全監測非常重要。

                房屋安全鑒定有何作用房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業工程,導致房屋產生危險的因素是多方面的。只有更好地進行安全管理,才能達到保障房屋使用安全,延長使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發揮著重要作用。

                二、是一個動態的監控過程

                房屋質量安全檢測,并不是一次性完成的,而是一個持續的以及動態的檢測過程。通常利用一定的技術手段方法,在進行監測的過程中要對于結構質量進行持久的監測。

                三、保障國家人民生命財產的安全

                對房屋安全質量進行檢測,主要的作用就是要保障國家以及人民的生命財產。因為對于房屋進行檢測,主要就是看一下房屋能否抵御一些地l震,臺風,自然災害與火災等因素對于房屋造成的損傷和破壞。

                所以我們應該重視對于房屋質量安全檢測,只有這樣才可以很好的保證我們的房屋質量安全。






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              房屋檢測鑒定中老舊小區改造時,結構加固部分應該怎么做?

                老舊小區改造已成為一項重要的民生工程,許多公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿也逐漸強烈.對于需要改造的老舊小區來說,它們大多已跟不上時代的發展,結構承載力抗震性能不足、配套設施不齊、搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯,這一系列的問題也直接影響了居民生活的質量.

              基礎加固

                1)裂損基礎注漿加固 適用范圍:機械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起基礎開裂或損壞。 方法:注漿法(灌漿法),可采用適用于潮濕環境的改性環氧樹脂,注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。

                2)基礎承載力加固 適用范圍:設計錯誤或功能改變致使荷載增大,導致基礎結構承載力不足。 方法:條形基礎肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎加腋加固。

                3)加大基礎底面積法 適用范圍:既有建筑的地基承載力或基礎底面尺寸不滿足規范要求。 方法:單獨基礎改條形基礎、條形基礎改十字正交條形基礎、條形基礎改筏形基礎。




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