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物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區里，你需要了解這些法律知識。

1、什么是前期物業管理？有什么規定？

前期物業管理，是指住宅出售后至業主成立前的物業管理。它有下列規定：

（1）新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。

（2）新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。

（3）住宅使用公約不得與法律、法規相抵觸。

（4）新建商品住宅出售單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修。

（5）新建商品住宅出售單位在前期物業管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。

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有的業主不交物業管理費，這對我有影響嗎？

有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支持的，如果有業戶不交管理費，勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響，也將影響了已交費業戶的利益，也就是影響了您的利益。

業主家被盜，物業公司是否一定要賠償？

《物業管理條例》第47條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。保安服務內容不包含對住戶室內財產的安全保衛工作。物業公司收取的保安費僅用于維持小區公共秩序和日常巡視，并非是對小區內特定的人、財、物予以管理。只要保安服務達到規定的要求，物業公司就沒有法律責任。

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?什么時候適宜做開荒保潔？自己做和請人做的區別？

什么時候適宜做開荒保潔？

新房裝修開荒保潔，小哥教你省錢

首先在鋪木地板之前，要自己把房間的地面給清掃一下，主要是清掃塵土和灰塵，以防木地板鋪好后，走在上面從縫兒里冒土。

其次，在裝櫥柜之前，要把廚房的墻面打掃一下，畢竟鋪完磚，墻上會有膩子粉之類的東西，以后安裝上櫥柜的地方就不好收拾了。

在所有裝修都完成后，進家具之前，找一個正規的保潔公司，把家里整體的開荒保潔一次。

自己做和請人做的區別？

1：自己開荒保潔

開荒保潔是一件非常麻煩非常費時費力的一項工作。如果完全由自己來做的話肯定會非常的麻煩，在加上工具上的不專業和經驗上的欠缺無疑不是一場艱難的工程。

2：專業開荒保潔

如果選擇專業的開荒保潔首先的利益就是您可以省出很多的時間，其次的話專業的開荒保潔公司有專業的工具和豐富的保潔經驗。

       工程保潔顧名思義就是面積較大的保潔。例如樓宇建造完畢需要一次保潔；廠區投入使用需要保潔；寫字樓辦公區裝修完的開荒保潔；大樓外墻、異形建筑物清洗等都算得上是工程保潔。工程保潔需要施工人數多，工序繁雜，施工講究，還要有專門的現場管理和協調人員，所以工程保潔從勘察現場、方案制定、、再到合同簽約、現場施工都是環環相扣密不可分。

      工程保潔需要有實力有經驗的公司才能完成，還要有較高的。工程保潔的現場管理環節也是十分重要的，人員的分配：高空作業不能交給基礎人員實施，否則施工進度拉不走還有可能出現安全問題。技術性操作更需要專業的人員處理，不然就很難達到預期的效果。基礎保潔也需要合理化的人員分配，根據工作量進行各工作區域數量的劃分。施工方法：施工方法一般都有根據對現場的勘察擬定的，如果現場的灰塵比較大，那就要配備較多的除塵設備，像吸塵器、除塵液、雞毛撣、大排拖等，這些都是除塵利器，只有把大部分灰塵先清除掉，才能進行后續清潔工作。又如現場的污垢比較多，像一些外墻時間久了被雨水沖刷和大氣中的化學物侵蝕，都會給墻面留下一些難看的痕跡，這就需要對一些屬性的掌握配比，才能達到清潔污垢的效果。