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發布時間：2020-08-26 16:58
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電梯部件更換周期：
1、轎廂定位橡膠:緊縮無彈性，主張4年參閱運用環境；
2、轎廂導靴：導靴串量大于4mm，主張6個月參閱運用頻率；
3、反繩輪軸承:運轉噪音增大異響，主張3年參閱運用頻率；
4、應急燈:失效，主張1.5年參閱保養的規范性；
5、曳引鋼絲繩 :外層鋼絲繩磨損>直徑40%,或鋼絲繩磨損到達直徑7%,或有斷絲、斷股，主張2年參閱運用頻率及環境要素及保養規范性；
6、曳引輪:繩槽磨損或軸承反常，主張5年參閱運用頻率及環境要素及保養規范性；
7、制動器閘皮:磨損到達原厚度的1/2，主張2－3年參閱運用頻率及環境 要素及保養規范性；
8、主板:主張刪除 主張4年參閱運用頻率及環境，要素及保養規范性。
電梯配件維修：
年修理保養準則：每年對電梯部件的整機運轉功能和安全設備進行一次檢查。整機功能包含乘坐的舒適感、運轉的振動、噪聲、運轉速度平和層準確度。安全設備包含維護,斷相、錯相維護,撞底緩沖設備,逾越上下限方位的維護,金屬外殼接地狀況,設備絕緣狀況。有條件的物業服務公司可自行安排修理,也可委托取得政府管理部門頒布電梯修理許可證的單位進行修理。整機檢修完成后應填寫《電梯年修理保養電梯部件》。
電梯毛病處理準則： 電梯管理員和電梯值勤電工,接到電梯毛病的告訴后,在5min內抵達現場。依據現場狀況作出正確判別,并對電梯被困人員進行挽救。檢查毛病現象、剖析毛病原因,依據狀況進行毛病處理。關于一般毛病,處理后填寫《電梯部件修記載》,如表4-7-5所示。電梯的嚴重毛病應由公司工程部擔任請電梯公司的技術人員進行修理,并經勞動局專業人員檢驗合格方可運用。
不定期保養修理：物業服務公司不定期對電梯保養修理狀況進行檢查,發現問題視其狀況給予責任人教育、批判或處分。
抗磨潤滑性能得到極大的提升，在金屬表面形成極強的油膜，長時間粘附在金屬表面，有效地減少金屬間的摩擦，使齒輪在起動時立刻得到良好的潤滑保護作用。
齒輪潤滑油具有優良的抗水性、性和具有極強的粘附性，能改善齒輪箱(蝸輪箱)的密封性，減少滲油。
對曳引機減速齒輪箱的用油，一般電梯減速齒輪箱各機件和軸承溫度應小于60℃，機箱內的油溫不得超過85℃，用油應根據電梯的不同型號、功能選用不同牌號的潤滑油，同時應注意加油量、油溫及漏油情況。
