整棟寫字樓轉讓報價值得信賴

商場為進一步維護本市房地產交易市場秩序，保障房地產交易安全，現就商場、辦公樓分割轉讓問題通知如下：一、商場、辦公樓轉讓應當以權屬單元為轉讓標的。權屬單元是指經有關管理部門批準建造，符合房屋權屬四、商場、辦公樓批準預售后、初始登記前，需要將權屬單元分割預售的，房地產開發企業應當征得建設、消防、衛生等管理部門批準；商場需要將權屬單元分割預售的，房地產開發企業還應當征得商業主管部門的同意。經行政管理部門批準或者同意后，房地產開發企業向規劃管理部門辦理變更設計手續。

新購買的寫字樓如何轉讓?

房屋是沒有取得產權證的.所以可以找開發上變更合同的方式來進行轉讓,但開發商會收取一定的費用.在1萬到2萬之間.

出售：是為了取得現金為目的的。

轉讓：不一定是取得現金，投資、捐贈等等。當然也包括取得現金。出售必須有單獨的所有權，轉讓概念大于出售

所以綜合你所述 企業的行為應該是屬于銷售不動產行為！

根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

整棟寫字樓轉讓報價

土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。