和田廠房出租的行業(yè)須知,匯盛眾合投資管理

廠房轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租方在租賃期間，將其租賃廠房的部分或者全部再出租的行為，轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶之間成立新的租賃合同。轉(zhuǎn)租后轉(zhuǎn)租方仍享有租賃權。由此形成兩個既彼此獨立、又相互牽連的合同關系，即廠房產(chǎn)權人（出租方）與租賃方（轉(zhuǎn)租方）的本租合同，以及轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租方既要以租賃方的身份履行與廠房產(chǎn)權方之間的本租合同，又要以轉(zhuǎn)租方的身份履行與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同。作為轉(zhuǎn)租方扮演了雙重角色，是轉(zhuǎn)租中的關鍵。

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2.二手房市場掛牌降價，要反映一個城市的樓市火爆程度的數(shù)據(jù)還是得看二手房數(shù)據(jù)，因為新房可能有差價倒掛等現(xiàn)象，數(shù)據(jù)有失真的可能性。但是二手房不同，如果一個城市的二手房價格，掛牌顯示下跌嚴重，且二手房成交量走低，還是很能說明城市的樓市狀況偏冷的。3.房企的現(xiàn)狀，資本是會流向價值洼地的。尤其是房地產(chǎn)這么大的體量下，房地產(chǎn)的興衰影響到房地產(chǎn)本身的參與人數(shù)。房地產(chǎn)能賺錢的時候，大家都擠破了頭往房地產(chǎn)鉆。但是當房地產(chǎn)行業(yè)不再賺錢的時候，房企這個在房地產(chǎn)中不可或缺的角色，所產(chǎn)生的變化也會讓人感到恐慌。如果房企不再賺錢，甚至難以維持生計不得不轉(zhuǎn)型的時候，業(yè)主也要小心，這可能預示著自己的房子也要貶值了。