福州舊房改造加固維修常用指南「奧祥加固」

建筑加固是土建施工的一個(gè)分支，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過(guò)了設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期而有待加固，quan國(guó)又有大約三分之一的住宅安全儲(chǔ)備不足，且城市的住宅結(jié)構(gòu)逐漸進(jìn)入老齡化，需要加固維修。同時(shí)，國(guó)家限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來(lái)越多，需要進(jìn)行加固處理的項(xiàng)目逐漸增加。2008年以后，中國(guó)建筑的加固、維護(hù)業(yè)務(wù)將增長(zhǎng)50%。我國(guó)每年有一大批因生產(chǎn)規(guī)模及工藝等更新而需要技術(shù)改造和加層的建筑物，它們因結(jié)構(gòu)超載而需要補(bǔ)強(qiáng)；同時(shí)，隨著抗震要求，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的提高和改變，許多地區(qū)現(xiàn)有房屋不能滿(mǎn)足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固；近年來(lái)社會(huì)上大量暴光的因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，它們也亟待加固處理。漿液凝固后，便在土中形成一個(gè)固結(jié)體與樁間土一起構(gòu)成復(fù)合地基，從而提高地基承載力，減少地基的變形，達(dá)到地基加固的目的。

在植筋施工前，要對(duì)所用鋼筋及植筋膠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)，以確定鋼筋及植筋膠是否符合設(shè)計(jì)要求。方法是：制作與要植筋部位混凝土構(gòu)件相同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土試件，按植筋步驟，植入3組鋼筋，待植筋膠完全固化后，進(jìn)行拉拔實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)用zhuan用的鋼筋測(cè)力計(jì)，當(dāng)加力達(dá)到Ⅱ級(jí)鋼筋屈服強(qiáng)度（450N/mm2）時(shí)，出現(xiàn)頸縮現(xiàn)象，繼而拉斷。測(cè)試時(shí)測(cè)力計(jì)施加于卡具的力應(yīng)符合FC≥FYK（FC：測(cè)力計(jì)施加的力，N/mm2；FYK：鋼筋的屈服強(qiáng)度，N/mm2）試驗(yàn)需證明：植筋用的植筋膠強(qiáng)度大于鋼筋的屈服強(qiáng)度，植筋的破壞是鋼筋的屈服破壞，不是膠的粘結(jié)破壞，這表明鋼筋和植筋膠都是合格的。植筋后進(jìn)行非破損性拉拔試驗(yàn)，用來(lái)檢測(cè)工作狀態(tài)下的植筋質(zhì)量，檢測(cè)的數(shù)量是植筋總數(shù)的10%。 檢測(cè)中，測(cè)力計(jì)施加的力要小于鋼筋的屈服強(qiáng)度、大于由設(shè)計(jì)部門(mén)提供的植筋設(shè)計(jì)錨固力值。“植筋”技術(shù)又稱(chēng)鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注潔構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。公式為：FM<FC<FYK（FC：測(cè)力計(jì)施加的力，N/mm2；FYK：鋼筋的屈服強(qiáng)度，N/mm2；FM：植筋設(shè)計(jì)錨固力，N/mm2）檢測(cè)實(shí)驗(yàn)合格后就可進(jìn)行下道工序。

建筑加固改造需要考慮哪些方面的影響?

一、施工規(guī)劃全過(guò)程中常見(jiàn)的建筑加固安全問(wèn)題

1、建設(shè)項(xiàng)目缺乏必要的設(shè)計(jì)，建筑結(jié)構(gòu)不合理。

2.施工過(guò)程中使用劣質(zhì)建材，粗制濫造，施工工藝粗糙。

二、使用全過(guò)程普遍存在的建筑加固安全問(wèn)題

1.為充分滿(mǎn)足建筑施工要求，擅自拆除改造房屋建筑結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

2.在整個(gè)裝修過(guò)程中，擅自拆除和改造建筑結(jié)構(gòu)可能會(huì)明顯增加荷載，給建筑結(jié)構(gòu)的整體性、抗震和安全帶來(lái)隱患。

3.隨意改變房屋用途，影響建筑結(jié)構(gòu)耐久性。

4、未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全批準(zhǔn)，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。