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發布時間：2021-01-09 09:27
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按ISO9001的要求，搞好施工過程的質量控制，保證工程質量。開發企業在工程招標后，不能放任不管，而要嚴格監控。在做好施工前期準備后，應進行詳細的技術交底。不管施工企業是否通過質量認證，都應該按ISO9000標準來要求他們。1、不能將主體結構進行分包以及其他分包；2、對每一個工程項目都必須編制質量計劃，明確對施工過程控制的要求；3、對關鍵過程、特殊過程必須編制作業指導書，嚴格按規程操作；4、使用合格的施工設備和檢測器具，并保證施工安全；5、對特殊過程必須嚴格控制，消除日后的事故隱患；6、遵守法律、法規，不能給周邊環境造成污染等等。
市場問題1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。5.房地產企業數量多、負債率高。6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。7.房地產中介誠信缺失。8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。9.觀念有待于改變，發達地區租價比例為40%，法國為37%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。
在買期房的過程中，我們經常會碰到這種情況：開發商按照合同約定期限交房，但業主沒有在約定的時間選擇收房或者收房后長期空置，這種情況要不要交物業費呢？
因為在現實生活中，物業公司已經按照物業服務協議提供了相應的服務，業主房子屬于小區的一部分，事實上享受了物業服務，業主以未收房為由要求不支付物業費，無法得到支持。
此外，基于公平考慮，物業服務的是全體業主，而費用也應按照標準向全體業主收取。部分業主無法以未入住為由拒交物業費。
