襄陽東津新區房屋買賣門店優選企業「多圖」

由于現在房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經過對房屋和房產市場的了解之后，發現老房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多購房者產生了購買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購買？

房齡多大的房子不適合買？

如果購房只是想購買二手房的話，那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶，但是那是因為過去的房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，老房子的增值空間就比較大，所以才會受到大家的關注，但是在現在房價居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。

前些日子，網紅“”戶型風靡朋友圈，讓人哭笑不得，如果買房前不看明白戶型圖或者不實地看房的話，真的會掉坑里。不管對哪個購房者而言，買房其實是個技術活，在這過程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊內容了，那么，好戶型具備的哪些要素呢？

一、通透性好

采光、通風，這2點可能會有很多人都會關注的，一般來說，戶型通透性好主要是指戶型的通風和采光性好。很多人在挑選戶型時想要通風效果，主要是希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。

但在實際生活中，你會發現，很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升。

4、觀察小區綠化

有的小區綠化率挺高的，但是環境并不是很好，這是因為綠化植被搭配不得當加上物業管理不到位導致的。購房者在實地考察的時候就可以通過自己實際看到的小區綠化來判斷小區環境的好壞了，購房者應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節轉換，不能夏季一片綠，冬季一片荒，同時還要注意小區種植綠植的一些禁忌，盡量不要挑選一些帶過多花粉的植物，避免居民出現過敏的情況。

購買房子的時候，大家不能講眼光只放到房子上，還要多關注影響房子居住環境的一些因素，比如說小區環境，如果你還不知道如何挑選小區的話，不妨看看小編所講的吧，以上就是關于買房如何判斷小區環境好壞的介紹了，希望能幫助到大家。