淮北學校房屋鑒定咨詢客服【京翼檢測】

影響房屋安全使用的因素

一、在建設過程中存在的安全問題

1.工程缺乏必要的設計，結構不合理。

2.施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

二、在使用過程中存在的安全問題

1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

4.未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

房屋擴建檢測內容

1、房屋強度檢測：主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

2、房屋抗震鑒定：指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

3、建筑結構的安全性:：結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程很重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋擴建改造檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

4、抗震建筑：指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地面震動災害調查中可以發現，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。

分層沉降監測有哪些注意事項

（1）深層土體垂直位移的初始值應在分層標埋設穩定后進行，一般不少于一周。每次監測分層沉降儀應進行進、回兩次測試，兩次測試誤差值不大于l.0mm，對于同一個工程應固定監測儀器和人員，以保證監測精度。

（2） 管口要做好防護墩臺或井蓋，蓋好蓋子，防止沉降管損壞和雜物掉入管內。

（3）坑內回彈孔埋設時應避免因削弱承壓水層以上隔水層厚度而引發承壓水突涌的危險。