物業消防維保滿意的選擇

1.應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。2.自動和手動打開排煙閥，關閉電動防火閥和空調系統。3.對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少1次。4.強制切斷非消防電源功能試驗。5.對其他有關的消防控制裝置進行功能試驗。注：此條是對每年應做的檢查作了具體規定。其中對影響建筑內其他系統使用的項目在具體操作時，應做好妥善安排，防止造成意外損失。

消防維保工作內容有哪些呢？

消防聯動系統（含防排煙系統)

1.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

2.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

3.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；

4.測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；

5.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

消火栓系統

（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

（3）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。

（4）每季度對不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。