您好，歡迎來到易龍商務網！
發布時間：2021-10-03 06:44
【廣告】
問題八：上下水跑冒滴漏
跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關；
問題九：公用設施設計不合理，質量不過關
如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等。也許很多人對于毛坯房這個詞有點陌生，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。
3 、水路普通的樓盤水路通常是三種 ，自來水 、熱水和中水 。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
▼墻面
墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍。檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。頂部看看是否有滲漏的水漬，發現這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。如果毛坯房交付時，開發商已為業主粉刷好墻面，大家拿礦泉水往墻面上潑少量水來檢測其質量，等幾分鐘用手指摩擦，要是墻花了就說明石膏質量不是太好。▼地面
看地面的平整度，開發商做好的地面大部分平整度都是達不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2cm，對于毛坯房就可以正常驗收。檢查地面的裂縫和空鼓，開發商在交付的時候地面一般都會有一些細小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但別有空鼓，要是大面積的空鼓會影響以后的鋪貼瓷磚、地板，用小錘就能檢測出來。
三、驗收防水
這里說的防水，當然就是指廚房和衛生間的防水。當然雖然現在很多房子，開發商都有針對廚衛這一塊做防水，但讓你直接裝，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建議大家在裝修前做一次防水，因為如果不在裝修前試試，那么在裝修好后才發現有什么漏水之類的問題，那維護的工程就很大了。（驗收防水的方法：先用水泥沙漿做一個較高的檻堵著廁衛的門口，然后再把地漏和管道口周邊暫時封堵起來，開始蓄水，深度在5-20厘米即可，然后做好水位標記，后約好樓下的業主在24~48小時后，查看樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏。）
